четверг, 1 июля 2010 г.
Как узаконить перепланировку в квартире
Как не купить "воздух"-2
09.06.10 - Бизнес Новости
Что нужно знать при покупке недвижимости на вторичном рынке.
Мы уже рассказывали о том, какие опасности подстерегают покупателей недвижимости на первичном рынке. Напомним, там главной бедой можно назвать банкротство строительной компании (объективное или умышленное). При этом - если речь не идет о профессиональных мошенниках - у частного инвестора остается право рано или поздно претендовать хотя бы на часть внесенных денег или на квадратные метры. На рынке "вторички" все сложнее. Здесь есть множество факторов, способных в один момент поставить крест и на сделке, и на средствах покупателя. Причем продавцам или их родственникам вовсе не обязательно быть злоумышленниками.
Осторожно: дети!
Если в квартире живут или когда-то жили несовершеннолетние дети (а под эту формулировку, как утверждают в агентствах недвижимости, естественным образом попадает до 80% всего жилого фонда, выставляемого на продажу "от хозяев" - людям свойственно заводить детей), будьте бдительны.
- Так, если дети в свое время не участвовали в приватизации, но были прописаны в квартире со своими родными, они могут обратиться в суд для признания приватизации квартиры незаконной, - предупреждает Вениамин Мальковский (адвокатская фирма "Правник"). - Если суд становится на сторону детей, им выделяется их часть во вновь приватизированной квартире, которая уже вам продана.
Результат: вы оказываетесь собственником не всего объекта недвижимости, а его части.
- Выясняйте, куда выписываются дети из продаваемой вам квартиры, - рекомендует адвокат. - Теоретически, за судьбой детей должны следить Опекунские советы при райадминистрациях. Они-то и дают разрешение на выписку детей при продаже квартиры с условием покупки более комфортного жилья для тех же детей (большего по площади, благоустроенного, расположенного в экологически чистом районе и пр.). Однако на практике может оказаться, что встречная сделка, например, сорвалась по разным причинам. Получив "добро" от Опекунского совета и продав квартиру, семья оказалась с детьми на улице.
Результат: если жилищные условия детей ухудшаются, они имеют право пользоваться уже покинутой ими жилплощадью до совершеннолетия.
- Покупая жилье у любителей заложить за воротник (оно нередко продается с интересным 10-25%-ным дисконтом), не забывайте: у них тоже могут быть дети, - предостерегает В.Мальковский. - Даже если в документах это не отражено. Например, продавцов лишили родительских прав, и их дети находятся в интернатах.
Результат: дети имеют право претендовать на жилье своих бывших родителей. Сделка может быть аннулирована (признана ничтожной).
Источник: Бизнес Новости
Обзор прессы за 2 июня 2010 г.
01.06.10 - MoiGorod.ru
[заголовок=Читайте в газете "Амурский меридиан":]
[b]Неделя[/b]
«За чей счет апартаменты?» - Генеральный директор компании, занимающейся строительством федеральной трассы Чита – Хабаровск, подозревается в хищении бюджетных миллионов.
«Речной круиз на бутылках» - 30 мая хабаровские путешественники отправились в сплав по Амуру на самодельном плоту.
«Туристическая контрабанда» - «Кирпичи», «помогайки» и «верблюды» обернулись директору турфирмы двумя годами лишения свободы условно.
«Корейская волна накрыла Хабаровск» - Фестиваль корейской культуры в краевой столице открылся масштабным кинопоказом.
«Налево нельзя!» - Привычный для хабаровских водителей поворот налево с Серышева на Запарина теперь может обернуться лишением водительских прав.
«Что скрывает приемный покой?» - Прокуратура выявила нарушения в работе Смидовичской районной больницы.
[b]Об этом говорят[/b]
«Аэропорт превратился в ночлежку» - Авиационный коллапс поразил малые воздушные авиалинии Хабаровского края. Десятки северян не могут попасть домой из-за многонедельной задержки рейсов.
«Опекунские войны» - В ЕАО семью опекунов из села Валдгейм чиновники из опеки обвиняют в том, что они за счет пятерых приемных детей улучшили жилищные условия.
[b]Прямая линия[/b]
«Все о пенсии» - На вопросы читателей "АМ" отвечает заместитель начальника Управления ПФР в Хабаровске и Хабаровском районе Елена Кравец.
[b]Время местное[/b]
«Беда с другого берега» - Из-за высокой воды на реке Хор шесть населенных пунктов остались без света.
«Ловись, рыбка» - Коренные народы Амура загнали в правовой тупик.
«Обмен нелегалами» - Хабаровчан депортируют из Южной Кореи.
«Жилье — одиноким детям» - Прокуратура Амурска восстановила права сирот.
«Кто поедет в лагерь?» - Стоимость путевок в загородные лагеря Комсомольска-на-Амуре в этом году выросла от 9% до 15%.
«Дамба нашла хозяина» - Чтобы не допустить чрезвычайной ситуации, администрация села Бирофельд обязана принять на учет гидротехническое сооружение.
«И у нас будет газ?» - Жители многоквартирного дома села Птичник Биробиджанского района ЕАО почти 10 лет пользуются газом из баллонов.
«Аистов под защиту» - Новый заказник "Аистиный" создан на юге Хабаровского края.
[b]Общество[/b]
«Недетские игры» - Школьница предстанет перед судом за то, что одноклассница едва не лишила ее глаза?
[b]Акция «АМ»[/b]
«Найди меня, мама!» - Вглядитесь внимательно в лица этих малышей, может быть, в одном из них вы узнаете своего ребенка…
[b]Деловой меридиан[/b]
«уДачная покупка» - Приусадебные участки у хабаровчан вновь в цене. Да еще в какой...
[b]Криминал[/b]
«Вот так помог приятелю» - Осужден хабаровчанин, который едва не лишил жизни двух охранников ЧОПа
«Недоступное жилье» - Специалист администрации поселка
Источник: MoiGorod.ru
Общежитие: сто бед – один ответ
24.06.10 - Вечерний Оренбург
Зона выживания Общежитие: сто бед один ответ
Людмила Ковалёва
В редакцию «Вечёрки» пришло несколько полных отчаяния писем от жильцов общежития на ул. Братской, 5.
«Уже третью неделю мы живём без горячей воды, - говорится в одном из них. - В холле висит объявление, что отключили нас за большие долги по оплате коммунальных услуг. Но большинство семей вносят плату своевременно, почему же приходится страдать и им, да ещё и с маленькими детьми? Десять лет назад по тем же причинам нас отключили от газа. Поговаривают, что скоро мы останемся и без света. Разве это правильно? Помогите, пожалуйста!».
Все письма анонимны, поэтому связаться с их авторами, к сожалению, не удалось. Однако разобраться в ситуации мы всё же попытались.
Общежитие на ул. Братской, 5 находится на балансе ГОУ «Училище олимпийского резерва». Ему же принадлежат спортивный зал на ул. Конституции, учебный корпус и гараж. Эти три объекта финансируются за счёт средств областного бюджета, а потому задолженностей здесь не бывает. А вот за коммунальные услуги, предоставляемые общежитию, платят сами жители. Как утверждает руководство училища, 30 процентов из них – злостные неплательщики. Подтвердить эту информацию поставщики ресурсов не могут: непосредственно с ними договоров у компаний нет. Люди платят училищу, а уже оно перечисляет деньги поставщикам. Но, как показывает периодическое отключение горячей воды, средств этих явно не хватает.
- На сегодняшний день долг за потреблённую тепловую энергию ГОУ «Училище олимпийского резерва» составляет 1 млн. 110 тыс. 289 руб. Данная задолженность образовалась с декабря 2009 года и ежемесячно увеличивается, - сообщает начальник отдела по связям с общественностью ОАО «Оренбургская теплогенерирующая компания» Марина Беспалько. - Чтобы её погасить, директор Александр Тюленёв предложил в мае вариант рассрочки до октября 2010 года. Но надо учитывать, что при этом будет выплачиваться только текущая задолженность, а потребление с мая по октябрь вновь попадёт в разряд долга. Нас этот вариант не устроил.
Чтобы как-то продвинуться в решении проблемы, руководство училища решило разобраться с должниками через суд. Но помогает это, честно говоря, мало. Когда судебные приставы приходят к должникам, те лишь с улыбкой демонстрируют полупустые квартиры – вынести бытовую технику накануне неприятного визита нетрудно. Официальных зарплат у них тоже нет, хотя многие работают.
- Но даже если за коммунальные услуги платили бы все жильцы, денег для погашения тех счетов, которые нам выставляют поставщики ресурсов, всё равно не хватило, - подсчитывает Александр Фёдорович. – Люди платят по нормативам, установленным для общежития, а общедомовый счётчик показывает потребление в несколько раз больше.
Источник: Вечерний Оренбург
Подобные Сайты
Как купить квартиру в России и не остаться жить под открытым небом!
Продажа и аренда квартир. Инвестиции в недвижимость. Юридическая поддержка.
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Советы, фотографии, рекомендации.
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Смотреть 10,000+ фотографий Домашнего Дизайна
Комфортно, функционально, красиво. Как это сделать узнай на сайте
Комфортное, функциональное и красивое жильё. Как это сделать узнай на сайте
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Комментариев нет:
Отправить комментарий