пятница, 2 июля 2010 г.
Хочу купить однокомнатную квартиру в подмосковье за 25 млн рублей
Клин и Краснознаменск: зеленое Подмосковье, безопасность и чистота, широкое предложение новостроек
15.06.10 - Портал о недвижимости Realto.Ru
Клин и Краснознаменск совершенно разные города Московской области, и даже располагаются на различных трассах на большом расстоянии друг от друга, однако у них есть и общие черты. Это обжитые города с хорошей инфраструктурой, находящиеся в экологически благополучных зонах на западном направлении от столицы, но удаленные от МКАД. К тому же жилье в обоих городах пользуется относительно высоким спросом на жилье.
Инфраструктура хорошая, но есть нюансы
И Клин, и Краснознаменск - довольно благополучные города Подмосковья, их жителям не приходится сталкиваться с нехваткой служб бытового обслуживания, спортивных клубов, отделений банков, поликлиник, аптек, рынков и магазинов. Например, в Краснознаменске располагается Центральный военный госпиталь космических войск, а также современнейшие взрослая и детская поликлиники. Но до недавнего времени в городе не было сетевых ретейлеров, только с декабря прошлого года функционирует сеть Дикси. Правда, подавляющее большинство краснознаменцев все равно предпочитают Ашан, расположенный в 20-25 минутах езды, - рассказывает Сергей Грудолов, ведущий аналитик ФСК Лидер.
Оба города не испытывают недостатка в школах, детских садах, кружках и секциях. Так, на более чем 32 тыс. жителей в Краснознаменске приходится 7 дошкольных образовательных учреждений, 2 школы и 2 гимназии, профессионально - техническое училище, филиалы двух московских вузов, детско-юношеская спортивная и музыкальная школы, Центр развития творчества детей и юношества, Молодежный центр досуга, библиотека. А в Клине к услугам 80 тыс. жителей - 25 детских садов, одна начальная и 14 общеобразовательных школ, две воскресные школы, 2 училища, колледж, техникум, филиалы пяти московских ВУЗов, детская школа искусств (музыкальная школа) имени П. И. Чайковского, детский центр Созвездие, Дом детского творчества, студия юных журналистов, детско-юношеская спортивная и шахматная школы.
Для любителей спорта в Краснознаменске работает футбольный стадион Заря, а в Клине - Ледовый Дворец имени Валерия Харламова, школы айкидо и каратэ и два стадиона Строитель и Химик. Недалеко от города, в поселке Раздолье находится одноименный конноспортивный клуб. Есть в городах и приятные рестораны и кафе и интересные музеи.
Стоит отметить, кто Краснознаменск отличается также прекрасной инженерной инфраструктурой, коммунальные сети города функционируют по-московски, т.е. практически без сбоев.
Но есть у городов и свои проблемы. Недостаточно развита развлекательная инфраструктура, мало современных торгово-развлекательных центров и кинотеатров, нет бассейнов и т.д. Поэтому за зрелищами жителям приходится ездить в Москву или соседние продвинутые по этой части города.
Экология без нюансов
Если в инфраструктуре Клина и Краснознаменска есть определенные бреши, то с экологией в этих городах все очень хорошо. Они расположены на западе и северо-западе от Москвы, - направлениях, отличающихся благоприятной экологической обстановкой, и кроме того окружены лесными массивами. Клин расположен на реке Сестре, недалеко находится Волга и известный заповедник Завидово (Тверская область). А в районе Краснознаменска есть изумительные сосновые и лиственные леса, недалеко находятся и живописные водоемы: река Нара и Нарские пруды.
Источник: Портал о недвижимости Realto.Ru
Дешевое жилье экономкласса – реальность!
15.06.10 - Московская жилищная газета "Квартирный ряд"
практически уже построен жилой комплекс для молодых ученых. Он возводится на участке 28 гектаров. Этот жилой комплекс шанс для молодых ученых по доступной цене купить квартиру. Создан жилищный кооператив из 200 человек, которые способны взять ипотечный кредит. Многим из них для того, чтобы покупка квартиры стала реальной, предоставлена субсидия Новосибирской области. Метр в этом жилом комплексе стоит действительно 30 000 рублей.
Вообще, в регионах продавать жилье экономкласса по цене квадратного метра 30 000 рублей вполне реально, но только если земля, на которой строится дом для застройщика, бесплатна. Например, знаю строительную компанию в Мценске, сообщил Владимир Пономарев. Она самостоятельно без участия в государственных программах строит и продает жилье экономкласса по цене 25 000 рублей за метр. Правда, так как миссия у компании социальная, местные власти предоставляют землю под застройку бесплатно и подключают магистральные сети за счет города. Именно на таких условиях реально сделать квадратный метр максимально доступным для людей, нуждающихся в жилье экономкласса.
По пути снижения цены квартиры для некоторых категорий граждан идут многие государства. Например, в США так же, как и у нас, существует программа социальной ипотеки. По ней некоторым категориям граждан государство помогает приобрести жилье экономкласса на льготных условиях. Причем, как пояснил Владимир Пономарев, Соединенные Штаты выбрали способ не снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, а государственное регулирование цен на жилье экономкласса. По мнению строителей, в нашей стране можно строить дешевое жилье, но если наряду с предоставлением бесплатной земли под застройку будут устранены административные барьеры. По-прежнему несколько лет оформляется разрешительная документация по дому. Оформление в собственность квартиры в новостройке занимает годполтора.
Но сейчас внесены поправки в закон, разрешающие бесплатную передачу земли под строительство социального жилья. Тем самым открыт путь для реализации в массовом порядке строительства жилья экономкласса с использованием механизмов АИЖК, резюмировал Владимир Пономарев.
О справедливой стоимости метраПо мнению руководителя аналитического центра IRN.ru справедливую цену сформирует покупательский спрос. До кризиса в Москве квадратный метр в среднем стоил 6000 $. Сейчас средняя цена 4000 $ за метр. Но в то же время есть в столице районы новостройки, где квартиры продаются массово. В недавнем времени это было Марфино, сейчас Царицыно, Нахимово, Богородский. В этих районах с точки зрения сегодняшнего рынка цены низкие начинаются с 70 000 рублей за метр. Сейчас ситуация в Москве такая, что при цене 4000 $ за метр продажи стоят, а при цене 2500 $ спрос огромный.
Источник: Московская жилищная газета "Квартирный ряд"
Подобные Сайты
Комфортная квартира - от 1,55 млн. руб. Ближнее и дальнее Подмосковье!
Моск. Область, Сергиев Посад, 1-2-3 комн. квартиры от Застройщика. Ипотека!
Продажа квартир в новостройках: Химки. от 54 000 Руб/кв.м.
Экономический кризис - шанс купить дешевую квартиру, варианты в каталоге!
Скажу по секрету - на Аукро можно купить очень выгодно!
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Квартиры инвестора жилой комплекс с видом на Борисовские пруды реку Москву.
Город-курорт Звенигород. Уютный 30-ти квартирный дом. Началось заселение.
Агентство "Ямал"! Квартиры, Дома и Участки-Вся недвижимость Ростова-на-Дону
Не тратьте время зря - просто зайдите на YPAG.RU
если кто-то здесь ищет бизнес-кредит для расширения или финансирования вашего проекта, обращайтесь по адресу www.lemeridianfds.com или по электронной почте info@lemeridianfds.com. Благодарю вас.
ОтветитьУдалить