пятница, 2 июля 2010 г.
Отделка квартиры
Новоселья не дождутся
27.06.10 - Новые Известия
Как выяснили «НИ», десятки тысяч ветеранов Великой Отечественной войны останутся без положенных по закону квартир: их незаконно не ставят на учет нуждающихся в жилье. Обращений участников войны в прокуратуру стало так много, что ведомство планирует провести масштабную проверку, как в регионах исполняется указ президента Дмитрия Медведева. Прокуратура настаивает: если дом не пригоден для проживания, не важно, сколько квадратных метров есть у ветерана, – он нуждается в новом жилье.
Однако практика показывает, что множеству людей, живущих в тяжелых сельских условиях, квартиры не видать: региональные чиновники продолжают считать занимаемые ветеранами метры и делят стариков на тех, кому тесно и кому нет.
К третьему кварталу 2011 года Министерство регионального развития обещает выделить квартиры всем ветеранам ВОВ, вставшим на учет. В каких-то регионах чиновники выдают квартиры, в каких-то выдают деньги, чтобы человек самостоятельно купил жилье. Но для этого нужно встать на учет нуждающихся. И бюрократы делают все, чтобы новые квартиры получили как можно меньше стариков.
Отец Александра Семочкина из Башкортостана – инвалид Великой Отечественной войны, он был ранен под Сталинградом. Живет он в частном доме, где нет ни канализации, ни водопровода, ни газа, туалет во дворе, отопление печное. Семья написала заявление в администрацию Кармаскалинского района и местный поселковый совет об улучшении отцу жилищных условий. На заявление пришел ответ: «Так как вы являетесь собственником дома общей площадью 30,2 кв.м, администрация сельского совета не может признать вас нуждающимся в улучшении жилищных условий». А межведомственная комиссия признала дом пригодным для проживания. Уже год старик может передвигаться только в инвалидной коляске от кровати до кухни. Во двор он выехать не в силах: крыльцо высокое. В качестве туалета использует ведро.
По данным Министерства регионального развития, на 1 июня на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояли 105 тыс. 325 российских ветеранов. Квартиры из них получили пока только 19 тыс. 14 человек. Особенно отличились в неэффективности выполнения президентского указа Ленинградская область и Москва: на 1 июня они не улучшили жилищные условия ни одному (!) ветерану, ставшему на учет после 1 марта 2005 года (в Москве квартиры ждут 373 старика, в Ленинградской области – 419).
До 1 мая 2010 года квартиры получили 28 тыс. 494 ветерана ВОВ. Власти утверждают, что они, как и обещали, обеспечили жильем всех ветеранов, вставших на учет до 1 марта 2005 года. Однако, по данным Минрегионразвития, 10 тыс. 671 были сняты с учета «в связи со смертью, переездом в другой регион, утратой основания нуждаемости в улучшении жилищных условий и др.». Эта цифра вызывает некоторые опасения:
Источник: Новые Известия
Уютное жилье для иностранца
24.06.10 - Портал о недвижимости Realto.Ru
Многие собственники квартир элитного и бизнес-сегмента предпочитают сдавать жилье иностранным арендаторам. Это связано с тем, что иностранцы достаточно бережно относятся к чужому имуществу, вовремя оплачивают проживание и четко выполняют условия договора аренды. Вадим Ламин, руководитель отдела аренды элитных квартир Penny Lane Realty, поделился с порталом PRO Недвижимость советами для желающих сдать жилье иностранцам.
Стоит отметить, что экспаты более требовательно относятся к обустройству квартиры. Поэтому прежде, чем показывать квартиру иностранцу, необходимо провести в ней ремонт: он способен повысить ликвидность квартиры в типовом доме примерно на 10-15%, жилья бизнес-класса до 30%, элитных апартаментов на 30-50%. Чем выше предлагаемый уровень квартиры, тем большую значимость приобретает качество отделки.
По опросу, проведенному компанией Penny Lane Realty, иностранцы, особенно немцы, французы и англичане, предпочитают светлые интерьеры, не перегруженные мебелью. Они чувствуют себя более уютно в квартире со свободной планировкой и дизайнерским ремонтом, причем лучше в сдержанном стиле, с минимумом броских деталей. Излишняя вычурность и помпезность могут отпугнуть потенциального арендатора, тем не менее, квартира должна быть оборудована современной бытовой техникой.
Наиболее привлекательными являются апартаменты, которые соответствуют большинству европейских стандартов, сочетая в себе не только функциональную планировку и отделку из высококачественных материалов, но и современное техническое оснащение. При отделке арендной квартиры необходимо принимать во внимание тот факт, что ваш личный вкус может отличаться от требований арендатора.
Приведенные ниже практические рекомендации помогут подготовить жилье, наиболее универсально соответствующее ожиданиям вашего арендатора.
Крашеные стены предпочтительнее всех иных решений
Наличие любых орнаментов, темных тонов уменьшает количество потенциальных арендаторов, что особенно верно для квартир, сдающихся без мебели. Скорее всего, клиент установит свою мебель и отделка должна соответствовать ее стилю. Светлые и пастельные тона окраски стен придадут помещениям дополнительный объем.
Линолеум в отделке элитной квартиры исключается. Холодный и шумный ламинат удешевляет восприятие квартиры. Предпочтителен качественный паркет. Темный паркет, как и красное дерево, далеко не всегда гармонирует с привозимой арендатором мебелью. Для просторной квартиры без мебели полы должны быть выполнены из светлого дуба, бука или ясеня.
Универсальным цветовым решением для дверей является белый или совпадающий с цветом паркетного пола.
Климатические условия Москвы, шум в центральных районах города требуют использования стеклопакетов. Отдельно следует отметить потребность в наличии москитных сеток, которые нужно заказать вместе со стеклопакетами. Даже если ваша квартира будет сдаваться без мебели, клиент не привезет с собой карнизы, шторы или занавески. В случае если ваша квартира предлагается без мебели, цветовую гамму штор можно согласовать при переговорах с арендатором с учетом его мнения. В случае, если квартира меблирована, шторы должны вписываться в общую гамму интерьера квартиры.
Источник: Портал о недвижимости Realto.Ru
«Царицыно»: лидер в категории доступного и комфортного жилья
25.06.10 - ГДЕЭТОТДОМ.РУ - Недвижимость России
В разгар кризиса около 90% проектов строительства жилья оказались заморожены . Но сегодня ситуация изменилось: растет спрос, а вместе с ним и конкуренция на рынке новостроек. Одни застройщики рассчитывают на шумную рекламную компанию, другие – на привлекательную для покупателя ценовую политику. К числу последних можно отнести ОАО «МКХ», девелопера проекта микрорайон Царицыно.
Данный проект выиграл в номинации Самая низкая цена квадратного метра в рейтинге Московского Бизнес Клуба: в апреле квартиры в Царицыно продавались по цене 68 тыс. рублей за 1 кв.м. Проект реализуется пулом опытных игроков рынка недвижимости: помимо МКХ, в нем участвует подрядная компания Мосфундаментстрой-6 и одно из крупнейших на столичном рынке риэлторских агентств НДВ-Недвижимость.
Сегодня цены в Царицыно немного выросли, но все же остаются очень привлекательными для покупателя. Квартиру с отделкой можно приобрести по цене от 78 тыс. рублей за 1 кв.м. Чтобы оценить это, стоит обратиться к предложениям на вторичном рынке в данном районе: средняя цена 1 кв.м выше практически в два раза - 132 тыс. рублей за 1 кв.м. Например, однокомнатная квартира площадью 37 кв.м на Севанской улице стоит 5,5 млн, двухкомнатная квартира в панельном доме на Кантемировской площадью 52 кв. м выставлена в экспозицию за 7,8 млн рублей.
В микрорайоне Царицыно однушка с отделкой площадью 48,26 кв.м стоит примерно 4,3 млн рублей. При этом речь идет о монолите, который по всем потребительским характеристикам лучше панельных домов. Стоимость двухкомнатных квартир с отделкой площадью от 62 кв.м начинается с 5,18 млн рублей; цены на трешки с отделкой площадью 86,97 стартуют с отметки 6,78 млн рублей.
На выбор покупателя предлагается три дизайнерских решения ремонта квартиры: Кантри, Средиземноморье и Классика. Варианты ремонта рассчитаны на людей с разными вкусами и предпочтениями. Названия говорят сами за себя: одни считают, что классика всегда в моде, другие предпочитают легкость и элегантность средиземноморского стиля, а кому-то по душе романтика дикого Запада. Выбрать понравившийся вариант покупатели смогут в шоурумах эталонных квартирах. Если же ни один из этих вариантов не приглянулся, то можно приобрести квартиру без отделки по цене от 72 тыс. рублей за 1 кв.м.
Всего в рамках проекта Царицыно будет возведено более 800 тыс. кв.м. жилья. Под каждым корпусом подземный гараж. Кроме того, будет построен многоуровневый паркинг на 1530 автомобилей. Суммарно в проекте запланировано более 8 тыс. парковочных мест. Также в микрорайоне будет возведена социальная инфраструктура магазины, школы, несколько детских садов и многое другое. Сдача первых квартир в микрорайоне Царицыно запланирована на октябрь текущего года.
Источник: ГДЕЭТОТДОМ.РУ - Недвижимость России
Подобные Сайты
качественно, профессионально, оперативно, недорого, ЕвроРемонты
Продажа и аренда квартир. Инвестиции в недвижимость. Юридическая поддержка.
Найдете за 5 секунд на YPAG.RU
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Советы, фотографии, рекомендации.
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Профессиональный дизайн интерьеров домов, квартир, офисов, ресторанов.
На сколько сейчас выгодно сдавать квартиру в аренду? - читайте здесь
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Рекомендуем по теме - отделка квартиры
Комментариев нет:
Отправить комментарий