пятница, 2 июля 2010 г.
Однокомнатная квартира в москве 150 тысдолларов
Новостройки: как нас обманывают с ценами
10.06.10 - Портал о недвижимости Realto.Ru
Многочисленные рекламные щиты круглосуточно радуют москвичей предложениями супер-выгодных цен на ту или иную новостройку, которая на плакатах смотрится не хуже особняка олигарха на французской Ривьере. Однако, на то она и реклама, чтобы продавать не реальность.
Наиболее часто встречающееся в рекламе это указание на цены от какого-то количества рублей. Как правило, сегодня это от варьируется в диапазоне от 55 до 78 тыс. рублей.
Согласно мониторингу газеты ВЗГЛЯД, в 8 случаях из 10-ти квартир по цене, которая указана застройщиком в рекламе не существует в принципе. Объяснений множество, самое распространенное именно по этой цене квартиры были распроданы только на прошлой неделе.
Можно выделить 3 наиболее распространенных вариант продаж по рекламным ценам. По данным компании Интер Союз, по минимальным ценам продаются, в основном, квартиры большой площади. В панельных домах - это 3-4-х комнатные квартиры, в монолитно-кирпичных зданиях бизнес-класса объекты площадью свыше 150 квадратных метров.
Второй вариант: по минимально-рекламным расценкам купить также жилье на первом-втором этажах, квартиры с видом помойку или промзону.
Третий вариант это так называемые проблемные проекты на любой стадии строительства, когда никто не гарантирует перспективу завершения проекта.
Есть и еще некоторые особенности продаж квартир в новостройках. Так, в компании Мосстройреконструкция считают, что в новостройках эконом-класса один квадрат в 4-х квартире может быть на 5-10 тыс. рублей дешевле, чем в однокомнатной. На 30% могут отличаться цены квартир, расположенных в одном комплексе или микрорайоне, если один дом сдан, а другой еще строится. В бизнес-классе цены наименее ликвидных и наиболее комфортных квартир могут отличаться на 30%. В элитных ЖК минимальная и максимальная стоимость квадратного метра могут отличаться в 2 раза.
В компании НДВ-Недвижимость говорят, что в каждом объекте диапазон стоимости может быть различным. В сегменте домов повышенной комфортности разница от минимальной до максимальной стоимости квадратного метра составляет в среднем порядка30-35%, - подчеркивает эксперт. - В более дифференцированных по стоимости метров домах бизнес-класса она может достигать50% и даже больше.
Что касается самих цен на новостроечные квадраты, то ситуация выглядит на начало июня следующим образом. К концу мая средняя цена квадратного метра столичной новостройки увеличилась на 0,7% и составила 137,7 тыс. рублей. В Московской области прирост составил 0,8%, а стоимость выросла до 65,3 тыс. В компании Азбука жилья утверждают, что активизация застройщиков началась с первых месяцев года через новые проекты и возобновление работ на стройплощадках. При этом 59% всего сегодняшнего предложения это объекты бизнес-класса. На последних стадиях строительной готовности находится порядка 79% новостроек.
Источник: Портал о недвижимости Realto.Ru
Подобные Сайты
Продажа и аренда недвижимости в Москве. Смотреть объявления.
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Квартиры в Москве. Все районы: аренда, покупка, продажа на портале bn.ru
Построить дом недорого и не потерять на качестве. Все советы в одном месте.
От выбора места для фундамента до установки сантехники
Ознакомьтесь с теорией. Ошибок будет меньше.
Недвижимость. Покупка, продажа, аренда, сдача...
Свежие объявления, недвижимость на продажу, квартиры, дома, офисы
Более 2000 новостроек! Наиболее полная бесплатная база квартир Москвы
Москва. Туры и отели со скидкой. Наличие он-лайн.
Комментариев нет:
Отправить комментарий