пятница, 2 июля 2010 г.

Как заставить продать долю в однокомнатной квартире











Юридический ликбез: Как не потерять жилье при разводе


24.06.10 - Фонтанка.Ру

Когда люди решают жить вместе, традиционно они не задумываются о разводе или расставании. «Совместно нажитое имущество — это все, что было людьми нажито во время брака и при разводе делится пополам. За исключением тех случаев, когда супруги оформили до брака или во время него брачный договор», - сразу определился с терминами Сергей Слободянюк, адвокат компании «Адвокат — Недвижимость», председатель комитета по правовым вопросам Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, на круглом столе «Семейные отношения и недвижимость». Когда между людьми оформлен брак — по закону все материальные ценности делятся пополам, на совместных детей суд предоставляет некоторую долю в квартире, но, как правило, она минимальна, говорит Антон Баранов, генеральный директор «Авентин-Недвижимость». Таким образом, папе отходит полквартиры и маме - полквартиры плюс доли на детей. «Для Петербурга характерна ситуация, когда при разводе супруги делят трехкомнатную квартиру пополам — в итоге жена переезжает в однокомнатную с детьми, а муж — в коммуналку», - привела пример Наталья Лаврова, исполнительный директор компании «Дарко». Сергей Слободянюк рассказал о четырех способах защиты супругов, чтобы при разводе не остаться на бобах. Первый способ — это оформление договора купли-продажи недвижимости в долевую собственность (при разводе супруги или сожители получают пополам имущество). Второй способ — оформление документов на одного из супругов. Тогда при разделе имущества муж/жена получат по половине, а при гражданском браке партнер останется без ничего (Если, конечно, не смогут договориться полюбовно любящие некогда люди. - Ред.). При третьем варианте собственность может быть оформлена на любого из супругов или на обоих, но после заключения брачного договора квартира или дом могут стать собственностью у одного из них. Иными словами, независимо от того, на кого была изначально оформлена недвижимость, брачным договором можно это изменить. Четвертый способ - документы на недвижимость оформляются сразу на двух партнеров/супругов, однако при решении любых вопросов с жильем присутствие обоих обязательно. Рассмотрели участники круглого стола и классическую ситуацию, когда молодым жилье покупают родители. При этом всю сумму вносят только родители одного из супругов. Часто задаваемый вопрос: как обезопасить сторону, фактически отдавшую свои кровные деньги на самое ценное в нашей стране, от раздела имущества, нажитого в браке? По мнению юристов, самый правильный способ — это приобретение жилья по договору в пользу третьих лиц. Это означает, что родители вносят платежи, но владельцем недвижимости становится их ребенок.

Источник: Фонтанка.Ру






Подобные Сайты

Цены на квартиры в твоем городе
Покупка/продажа квартир в твоем городе. Недвижимость Украины на одном сайте
Булгаковский квартал
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Решили продать квартиру?
Бесплатные объявления: купить, продать квартиру, аренда! Удобный поиск!
Однокомнатные квартиры
Найдете за 5 секунд на YPAG.RU
Экономный дом
Построить дом недорого и не потерять на качестве. Все советы в одном месте.
Как построить дом
От выбора места для фундамента до установки сантехники
Собрались строить?
Ознакомьтесь с теорией. Ошибок будет меньше.
Недвижимость, офисы, квартиры
Объявления о продаже жилой недвижимости, квартир, дачи, аренда офисов
Достали родственники?
Узнай как разделить квартиру. Живи комфортно и счастливо!
На продажу авто б.у, объявления
Эффективная доска объявлений, объявления - авто, жилье, услуги, работа











Автор: на
Ярлыки: , , ,

Комментариев нет:

Отправить комментарий

Подписаться на: Комментарии к сообщению (Atom)