пятница, 2 июля 2010 г.
Стоимость квартир в брестской области
Улыбка Сталина
18.06.10 - Зеркало недели
Таким Сталина видели редко. Вождь был скуп на эмоции. Но вечером 23 августа 1939 года он ничего не мог с собой поделать и чуть ли не пел от счастья. Что же было причиной радости? Война!
В тот день в Москву по срочному вызову прилетел глава МИД Германии и подписал документ, вошедший в историю как договор МолотоваРиббентропа или пакт о ненападении, ознаменовавший начало Второй мировой войны Сталин спустил фюрера с поводка!
Праздник взаимопонимания отметили шампанским, через неделю Гитлер вторгся в Польшу, а затем и СССР ударил ей в спину. На пару с Гитлером управились быстро, и уже 22 сентября в Бресте прошел совместный парад победителей. Вот на трибуне улыбаются два танкиста: генерал Хайнц Вильгельм Гудериан и комбриг Семен Кривошеин. Быстроходный Хайнц доволен у Германии появилась общая граница с СССР. Вскоре именно отсюда, из района БрестКобрин, 22 июня 1941 года его танковая группа нанесет сокрушительный удар по войскам Белорусского военного округа, которые будут разгромлены в лесах юго-западнее Минска
Дальше союзники действовали в унисон: нападение на Финляндию , захват государств Балтии, аннексия Буковины Советами, а также оккупация Дании и Норвегии, вторжение во Францию нацистов. Но как же вышло, что выпестованная Сталиным мировая война вдруг повернула свое острие не в ту сторону и превратилась в отечественную? За это надо сказать спасибо Молотову и тому, кто на кремлевском снимке за его спиной цвел от счастья.
Осень 1940 года. Франция разгромлена на удивление быстро. Мальчики папы Деница сотнями топят британские суда. Пилоты люфтваффе бомбят Лондон. Сыпь концлагерей покрыла Европу. Сталин мог быть доволен.
Однако стойкая Англия продолжала один на один сражаться с Гитлером, на которого работала вся покоренная Европа плюс СССР, поставлявший стратегическое сырье немецко-фашистским товарищам. В свое время Сталин предоставил германским танкистам и летчикам училища на своей территории, а теперь обеспечивал геноссе Адольфа нефтью и зерном, хромом и ванадием, вольфрамом и цветными металлами, закупал для него дефицитный каучук воюй, камрад, ни в чем себе не отказывай! Подлодкам нацистов дали базу в Заполярье, их рейдер провели по Севморпути пиратствовать на Тихом океане, братские страны обменивались заключенными и концлагерным опытом. Социалистический национал-интернационализм в действии!
Но красно-коричневая идиллия продолжалась недолго. 12 ноября 1940 года в Берлин прибыл Молотов. Он сообщил Гитлеру (тот поначалу был чрезвычайно любезен, стараясь показать, насколько Германия заинтересована в дружбе с Советским Союзом), что договор 1939 г. определил лишь частичное разграничение сфер интересов СССР и Германии, исчерпанное событиями последнего года. Да, СССР заинтересован в Новом Порядке в Европе, да, его участие в широком соглашении четырех держав (Германии, Италии, Японии и СССР) возможно, но необходимо уточнение ряда вопросов, касающихся советских интересов на Балканах и в Черном море с учетом Болгарии, Румынии и Турции.
Источник: Зеркало недели
ОСМД: от позитивных перемен к субъективным факторам
04.06.10 - Зеркало недели
Не секрет, что традиционным жэкам выживать сложно. Как пойдет процесс, каким будет результат реорганизации жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)? Еще недавно казалось, что в этом вопросе проблем не возникнет и на смену отживающим свое структурам придут новые, кооперативные. Предполагалось, что единственную возможность реализовать имущественное право не только на отдельную квартиру, но и на дом в целом, могут дать объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), или кондоминиумы. В них права и ответственность за содержание домов и инфраструктуры берут на себя сами жильцы.
Но массовыми ОСМД не стали. В 36 городах областного и районного значения столичной области вкупе с поселками городского типа к весне нынешнего года насчитывалось чуть более двухсот ОСМД. Причем большая часть кондоминиумов расположена в двух городах Белой Церкви и Броварах, а в некоторых населенных пунктах их нет вообще. Даже недавний строительный бум не привел к сопоставимой с ним реорганизации ЖКХ, поэтому говорить о радужных перспективах развития новых жилищных образований не приходится.
Почему же взятые темпы создания ОСМД снизились, а перспективы их развития туманны?
Разделяй и властвуй?Эксперты уверены, что создание ОСМД и передача владельцам домов прав и ответственности за содержание жилья и его инфраструктуры может снять множество вопросов. Но, несмотря на все аргументы, новые дома передаются на баланс местным органам власти. А те, получив такой подарок, де-факто распоряжаются ими сдают в аренду или продают ненужные помещения. Ведь если жильцы создадут ОСМД, то те будут препятствовать махинациям. Не потому ли их появление тормозится?
Жильцы-инвесторы вкладывают в строительство дома средства и по его завершении могут создать ОСМД. Но порой оказывается, что они получают только право на квартиры, а на дополнительные помещения находятся хозяева. Власти затягивают сроки оформления документов по вводу жилья в эксплуатацию, а инвесторы не имеют возможности своевременно оформить право собственности. В таких условиях ОСМД создать нельзя. Выигранное время используется, чтобы прибрать к рукам площади, принадлежащие жильцам.
Так, по данным Государственной жилищно-коммунальной инспекции в Киевской области, органы местного самоуправления Бучанского горсовета превысили полномочия в части отчуждения подвальных помещений жилого дома 4 по ул. Б.Хмельницкого (ОСМД Зоря), передав их в аренду. Выяснилось, что дом был построен за средства инвесторов через Фонд финансирования строительства при АКБ Аркада. О дальнейшем ходе событий рассказывает начальник жилищно-коммунальной инспекции Киевской области Д.Новицкий:
В январе 2005 года дом вводится в эксплуатацию, в апреле решением исполкома передается на баланс Бучанскому УЖКХ, а в августе 2005-го исполкомом Бучанского горсовета принимается решение О принятии в коммунальную собственность жилого 222-квартирного дома в городе Буча по ул. Б.Хмельницкого, 4, что послужило поводом к перераспределению нежилых помещений. В связи с затягиванием оформления прав собственности на квартиры только в 2006-м жильцами было создано ОСМД Зоря, взявшее на себя функцию защиты прав общей совместной собственности. Не был учтен факт, что инвестирование в жилье регулируется Законом Украины О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью. Этот закон устанавливает основу финансово-кредитных механизмов для строительства. Не учтено и решение Конституционного суда 2004 года, которым определено, что дополнительные помещения передаются бесплатно в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир. Все, что построено застройщиком, профинансировано инвестором-доверителем и в соответствующей пропорциональной части является его собственностью. В подтверждение этого не требуется создавать ОСМД или вступать в него. Главное застройщик не имеет права передавать дом в собственность местному совету, а тот не имеет права ничего отчуждать или сдавать в аренду без согласия совладельцев.
Источник: Зеркало недели
Подобные Сайты
Покупка/продажа квартир в твоем городе. Недвижимость Украины на одном сайте
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Не тратьте время зря - просто зайдите на YPAG.RU
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Советы, фотографии, рекомендации.
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Хотите продать недвижимость ? Размещайте объявления на нашем сайте !
Всегда большой выбор недвижимости за рубежом. Ассортимент цен и стран.
Комментариев нет:
Отправить комментарий