пятница, 2 июля 2010 г.
Квартиры однокомнатные
Риелторы определили, сколько нужно получать, чтобы снять квартиру в Москве
24.06.10 - Аргументы и факты
В настоящее время минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 18 тысяч рублей в месяц
Суммарный доход желающего снимать однокомнатную квартиру в Москве должен составлять не менее 45 тысяч рублей в месяц. Об этом говорится в сообщении компании ИНКОМ-Недвижимость.
При расчетах аналитики учитывали размер среднего прожиточного минимума, а также расходы на оплату коммунальных платежей, проезд и прочее. По мнению экспертов, если квартиру снимает молодая пара, доход каждого из членов семьи должен составлять не менее 25-30 тысяч рублей. По подсчетам департамента экономической политики и развития города, номинальная среднемесячная заработная плата в Москве в 2009 году составила 32950 рублей.
По данным компании, в настоящее время минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры в столице составляет 18 тысяч рублей в месяц. Большинство самых дешевых предложений сосредоточено на юге и востоке Москвы. Средняя площадь квартир эконом-класса составляет около 30 квадратных метров. Расположены они далеко от станций метро.
Эксперты компании рекомендуют снимать жилье в июне-начале июля, так как с середины июля спрос будет постепенно увеличиваться, и подобрать подходящее по цене и качеству предложение станет сложнее.
Ранее аналитики портала ГдеЭтотДом.Ру сообщали, что средняя стоимость аренды однокомнатных квартир эконом-класса в Москве по итогам мая составляла 22,7 тысячи рублей за месяц. Однокомнатную квартиру бизнес-класса можно было снять за 36,4 тысячи рублей. Аренда элитных однушек обходилась в 71 тысячу рублей
Эти несложные правила помогут Вам получать удовольствие от общения на нашем сайте!
Мы рады, что Вы решили оставить свой комментарий на сайте aif.ru!
Для
того, чтобы посещение нашего сайта и впредь оставалось для Вас
приятным, просим неукоснительно соблюдать правила для комментариев:
можете использовать другие языки, только если уверены, что читатели
смогут Вас правильно понять. - В комментариях запрещаются
выражения, содержащие ненормативную лексику, унижающие человеческое
достоинство, разжигающие межнациональную рознь. -
Запрещаются спам, а также реклама любых товаров и услуг, иных ресурсов,
СМИ или событий, не относящихся к контексту обсуждения статьи. - Не приветствуются сообщения, не относящиеся к содержанию статьи или к контексту обсуждения.
Давайте
будем уважать друг друга и сайт, на который Вы и другие читатели
приходят пообщаться и высказать свои мысли. Администрация сайта
оставляет за собой право удалять комментарии или часть комментариев,
если они не соответствуют данным требованиям.
Источник: Аргументы и факты
Как разменять квартиру и не пожалеть об этом
25.06.10 - Аргументы и факты
Сделки по размену одной квартиры на несколько меньших - обычная практика
Не по семейным обстоятельствам
Сделки по размену одной квартиры на несколько меньших - обычная практика. По оценке компании МИАН, на рынке обменов сделки, связанные с разъездом жильцов, составляют 70% всех обменов. Размен приватизированных квартир происходит путем альтернативной сделки. Сначала ищут покупателя на квартиру, потом подбирают варианты будущих квартир, после чего одновременно заключается сделка купли-продажи объектов. Большинство разменов происходит по семейным обстоятельствам: молодая семья хочет съехать от родителей, выросшее чадо рвется в самостоятельную жизнь и т. п.
Однако сейчас к риэлтерам все чаще обращаются клиенты, которые хотели бы разменять свое жилье из-за финансовых проблем. С началом кризиса возможностью разделить квартиру на части все больше интересуются как владельцы бизнеса, так и уволенные или попавшие под сокращение зарплаты сотрудники. В таких условиях операции с недвижимостью - вынужденная мера. Например, некоторые вынуждены продавать даже однокомнатную квартиру, чтобы купить более дешевую - меньше и в менее престижном районе, но с доплатой, пишет Коммерсант .
Чаще всего встречающийся вариант - размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные: одну сдавать в аренду, во второй - жить. "Мы отметили появление интереса к таким сделкам в феврале. Сейчас многие теряют работу. Если понимают, что в ближайшие полтора-два года не смогут восстановиться, начинают задумываться о том, какую выгоду можно извлечь из своей квартиры. Если квартира в хорошем районе, ликвидная, то ее можно разменять на две. Как правило, владельцы квартир стараются так подобрать варианты, чтобы одна квартира была максимально приближена к центру, тогда за нее можно получить хорошие арендные платежи. Вторая квартира, которая покупается для себя, находится в спальном районе или в ближайшем Подмосковье",- рассказывает исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.
Как рассказали в агентстве недвижимости МИАН, выгоду в результате размена квартиры гарантированно получит владелец трехкомнатной квартиры в одном из центральных или приближенных к центру районов Москвы, расположенной в современном монолитно-кирпичном здании, с удобной планировкой и хорошим ремонтом. Если ваша квартира находится в пределах Садового кольца, вы можете купить квартиру меньшего размера в этом же районе, а на оставшуюся сумму - квартиру в спальном районе.
Однако сейчас собственники жилья класса "люкс" оказались в сложном положении. Они оказались обладателями, с одной стороны, самого дорогого, с другой - самого неликвидного в условиях кризиса квадратного метра. Спрос на объекты бизнес- и премиум-класса упал, и, чтобы продать квартиру, владельцы вынуждены соглашаться на серьезные скидки. "Если мы говорим о центре Москвы (в пределах Садового кольца), то возможности расширяются. Трехкомнатная квартира в спальных районах стоит сегодня порядка 9-11 млн руб., а в центре ее стоимость составляет от 15 до 25 млн. За эти деньги можно купить четыре однокомнатные квартиры в спальных районах на окраине. Когда происходило расселение коммуналок в центре города, то зачастую трехкомнатные менялись на несколько "однушек" на окраинах",- рассказывает гендиректор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
Источник: Аргументы и факты
В Нижнем Новгороде директор агентства недвижимости приговорена к 2 годам колонии за хищение у клиентки 1 млн руб.
27.06.10 - РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг
27.06.2010, Нижний Новгород 12:42:43 В Нижнем Новгороде директор агентства недвижимости приговорена к двум годам колонии за хищение у клиентки 1 млн руб. Об этом РБК сообщили в прокуратуре Нижегородской области. В 2008г. директор агентства недвижимости "Нижегородская губерния" заключила договор на оказание посреднических услуг с клиенткой, которая хотела продать свою однокомнатную квартиру и приобрести трехкомнатную. Агент под предлогом внесения задатка за найденную ею квартиру несколько раз получала от клиентки деньги, однако сделка так и не состоялась. Деньги агент потратила на собственные нужды.
За мошенничество суд приговорил ее к двум годам лишения свободы в колонии общего режима, приговор вступил в законную силу.
За минувшую неделю это уже второй приговор в отношении руководителя агентства недвижимости в Нижнем Новгороде. 24 июня за похищение людей и вымогательство у них квартир риэлтор получил 3 года 3 месяца колонии общего режима, трое его подельников осуждены на срок до 4 лет.
Источник: РБК - РИА РосБизнесКонсалтинг
Аренда недвижимости: общие тенденции. Центр Петербурга. Май
23.06.10 - Портал БН.ру
Однокомнатные квартиры в Адмиралтейском районе подешевели на 4,7% (с 21,8 тыс. руб./мес. до 20,8 тыс. руб./мес.). Двухкомнатные потеряли меньше – 1,6%, в апреле такой вариант можно было снять в среднем за 28,2 тыс. руб./мес., в мае – за 27,7 тыс. руб./мес. Трехкомнатные, напротив, подорожали – с 39,8 тыс. руб./мес. до 40,4 тыс. руб./мес. Тем не менее, по сравнению с маем 2009 года, цена аренды выросла, тогда однокомнатные квартиры в Адмиралтейском районе в среднем предлагали за 19,2 тыс. руб./мес., двухкомнатные – за 25,3 тыс. руб./мес., трехкомнатные – за 38,5 тыс. руб./мес. При этом самыми востребованными остаются двухкомнатные квартиры: при спросе 34,1% предложение составляет 38,9%. Желающих поселиться в однокомнатных квартирах – 34,1%, а свободных вариантов – 28,7%. Предложение трехкомнатных значительно выше спроса: 27,9% и 16,3% соответственно. Готовы арендовать четырехкомнатные квартиры 10,4%, арендодатели могут предоставить лишь 4,5%. Отсутствует предложение апартаментов свыше четырех комнат, в то время как ищут такое жилье 5,2%.
В Василеостровском районе значительная отрицательная динамика есть лишь в сегменте трехкомнатных квартир – 5,5%: в апреле стоимость составляла 39,2 тыс. руб./мес., в мае – 37 тыс. руб./мес. Двухкомнатные выросли на 0,5% – с 26,7 тыс. руб./мес. до 26,8 тыс. руб./мес. Арендные ставки на однокомнатные квартиры снизились на 1,6% (19,2 тыс. руб./мес. в апреле и 18,9 тыс. руб./мес. в мае). Однако, как и в других районах, за год ставки в целом выросли: незначительно в сегменте однокомнатных (17,8 тыс. руб./мес. в мае 2009 года) и двухкомнатных (24,2 тыс. руб./мес.) квартир и ощутимо – на трехкомнатные (31,9 тыс. руб./мес.). Арендаторы склоняются к съему небольших квартир: спрос на однокомнатные составляет 50%, предложение – 41,5%. Двухкомнатные интересны 26,5% нанимателей, наймодатели выставляют 44,8%. На 10,3% трехкомнатных квартир претендуют 8,6% потенциальных жильцов. В сегменте четырехкомнатных – явный недостаток вариантов: 2,9% свободных квартир при 10,5% арендаторов. Аналогичная ситуация с апартаментами свыше четырех комнат: при свободных 0,6% требуется 4,3% жилья.
В Петроградском районе случилось тотальное падение. Ставки на однокомнатные снизились на 4,8%, с 24,9 тыс. руб./мес. до 23,7 тыс. руб./мес. Двухкомнатные потеряли 5,1% (34,9 тыс. руб./мес. в середине весны и 33,1 тыс. руб./мес. в конце). Трехкомнатные упали на 5,8%, что в денежном эквиваленте составило больше 2 тыс. руб. (44,7 тыс. руб./мес. и 42,1 тыс. руб./мес. соответственно). Но в мае 2009 года ставки были еще ниже: 22,2 тыс. руб./мес. просили за однокомнатную, 31,5 тыс. руб./мес. – за двухкомнатную и 37,8 тыс. руб./мес. за трехкомнатную. Спрос на однокомнатные квартиры в Петроградском районе превышает предложение: при 38,5% подыскивающих малометражные квартиры арендодатели могут предложить лишь 24,6% такого жилья. Двухкомнатных, напротив, почти в два раза больше необходимого: 42,9% и 26% соответственно. Трехкомнатные рассматривают в качестве временного жилья 17,7%, а предлагают 24,6%. Готовых для заселения четырехкомнатных – 7,5%, потенциальных жильцов – 10,4%. Апартаменты свыше четырех комнат ищут 7,3%, а предлагают лишь 0,4%.
Источник: Портал БН.ру
Семьям, где родились тройняшки, квартиры поможет купить муниципалитет
24.06.10 - Вести Иркутск
Семьям, где родились тройняшки, квартиры поможет купить муниципалитет
Счастье есть, но для него нет места. Семья иркутян Лисицыных, в которой недавно родились сразу трое детей, ютится в однокомнатной съемной квартире.
Справляться с тремя малышами одновременно, говорит Ольга Лисицына, уже научилась. 5 мая иркутянка стала многодетной мамой. Тройняшки Лия, Юстина и Сережа значительно набрали в весе и постепенно каждый начинает проявлять свой характер. Радость от рождения детей, говорит Ольга, омрачают только жилищные условия. Семья ютится в съемной однокомнатной квартире:- Ну конечно, хочется, чтобы у каждого малыша была своя кроватка, это нужно минимум три комнаты, иначе никак не получится. Они уже подрастают, нужны отдельные кроватки, они друг друга будят, поперек ложатся, им тесно в одной кроватке.
Приобрести жилье самостоятельно возможности нет. Поэтому за помощью Лисицыны обратились к депутатам городской Думы. В прошлом году в подобной ситуации оказалась другая иркутская семья. Тогда народные избранники внесли поправки в программу "О порядке предоставления социальных выплат на частичную оплату первоначального взноса на строительство жилья". Однако они касались только работников бюджетной сферы. Спустя полгода на последнем перед летними каникулами заседании Дума снова вернулась к этому вопросу.
- Распространили на всех жителей города Иркутска, в семьях которых рождается одновременно трое и более детей и которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Муниципалитет за приобретение квартиры заплатит 97 %. Это практически покупка новой квартиры, - говорит председатель Думы Иркутска Андрей Лабыгин.
В то, что скоро большая семья переедет в большую квартиру, говорит Ольга, пока сложно поверить. И добавляет: мечты все-таки сбываются.
Источник: Вести Иркутск
Подобные Сайты
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Узнай цены на однокомнатные квартиры. Удобный поиск недвижимости по Украине
Построить дом недорого и не потерять на качестве. Все советы в одном месте.
От выбора места для фундамента до установки сантехники
Ознакомьтесь с теорией. Ошибок будет меньше.
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Комментариев нет:
Отправить комментарий