пятница, 2 июля 2010 г.
Обмен квартиры с доплатой объявления
Меняю Москву... на Москву, Урюпинск, Кемерово, далее...
18.06.10 - Московская жилищная газета "Квартирный ряд"
есть желание переехать в более престижный центральный район или, наоборот, в тихую парковую зону на окраине столицы и т. д.
Если обмен равноценный, он может произойти без доплат с той или другой стороны.
Махнемся не глядя?Самая простая операция прямой обмен одной квартиры на другую. Если квартира неприватизированная, то обменять ее можно на такую же. Сейчас большая часть квартир находится в собственности, и потому поиски вариантов обмена неприватизированного жилья очень ограниченны. Специалисты рынка недвижимости рекомендуют сначала оформить свое жилье в собственность, и затем уже заниматься ее обменом. В таком случае открывается больше простора для нахождения подходящего объекта.
Если семья не хочет приватизировать квартиру, тогда можно попробовать обменять ее напрямую. Для этого подаются объявления в специализированные издания, или в то агентство недвижимости, которое еще занимается такими обменами. А лучше в ГУП Московский городской центр арендного жилья (Больничный пер., д. 7). Самая большая проблема свести людей, которым понравятся квартиры друг друга и они готовы будут махнуться ими.
Гораздо легче найти подходящий объект для обмена приватизированного жилья. Как правило, такие операции совершаются через куплю-продажу и относятся к так называемым альтернативным сделкам когда человек ищет покупателя на свою квартиру и параллельно ведет процесс подбора подходящей жилплощади. Таким образом, он не будет зависеть от желаний собственника подобранной квартиры, а тот, соответственно, не будет привязан к вашему жилью. При таком обмене открываются большие возможности выбора жилых объектов, можно остановиться на любом варианте, однако сама сделка требует определенного подхода. Необходимо учитывать все нюансы, связанные с документами на все квартиры, участвующие в такой цепочке, а также обязательно учесть момент одновременной и обязательной регистрации собственности на все квартиры. Без опытного помощника здесь уже не обойтись.
Документы, которые приходится собирать в подобных случаях, полностью аналогичны документам при оформлении продажи.
Правила обмена Узнайте, сколько стоит ваша квартира в зависимости от района, дома, состояния квартиры, ситуации на рынке. Выберите себе подходящее жилье: квартиру, дом, участок из тех, что находятся сейчас в продаже. Посмотрите, на какие квартиры вы можете рассчитывать, исходя из имеющейся у вас суммы. Подыщите варианты обмена, устраивающие вас. Определите, необходима ли доплата. Если есть согласие между всеми членами семьи, то обмен производится обычным порядком (либо через поиск прямого варианта, либо нужно приватизировать квартиру и обменять через куплю-продажу). Район на районТехнология обменных сделок примерно одинаковая для всех вариантов.
Источник: Московская жилищная газета "Квартирный ряд"
Подобные Сайты
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Частные объявления о продаже/аренде квартир. Дешево, варианты в каталоге
Первоуральск, Ревда, дома, квартиры, форум, объявления, консультации
нам доверяют свои товары и услуги более 30000 людей
Найдете за 5 секунд на YPAG.RU
Покупка и продажа. Добавь свое объявление.
Бесплатная доска объявлений о покупке/продаже/съеме любой недвижимости.
Советы, фотографии, рекомендации.
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Комментариев нет:
Отправить комментарий