пятница, 2 июля 2010 г.
Правила обмена квартир
Как разменять квартиру и не пожалеть об этом
25.06.10 - Аргументы и факты
Сделки по размену одной квартиры на несколько меньших - обычная практика
Не по семейным обстоятельствам
Сделки по размену одной квартиры на несколько меньших - обычная практика. По оценке компании МИАН, на рынке обменов сделки, связанные с разъездом жильцов, составляют 70% всех обменов. Размен приватизированных квартир происходит путем альтернативной сделки. Сначала ищут покупателя на квартиру, потом подбирают варианты будущих квартир, после чего одновременно заключается сделка купли-продажи объектов. Большинство разменов происходит по семейным обстоятельствам: молодая семья хочет съехать от родителей, выросшее чадо рвется в самостоятельную жизнь и т. п.
Однако сейчас к риэлтерам все чаще обращаются клиенты, которые хотели бы разменять свое жилье из-за финансовых проблем. С началом кризиса возможностью разделить квартиру на части все больше интересуются как владельцы бизнеса, так и уволенные или попавшие под сокращение зарплаты сотрудники. В таких условиях операции с недвижимостью - вынужденная мера. Например, некоторые вынуждены продавать даже однокомнатную квартиру, чтобы купить более дешевую - меньше и в менее престижном районе, но с доплатой, пишет Коммерсант .
Чаще всего встречающийся вариант - размен трехкомнатной квартиры на две однокомнатные: одну сдавать в аренду, во второй - жить. "Мы отметили появление интереса к таким сделкам в феврале. Сейчас многие теряют работу. Если понимают, что в ближайшие полтора-два года не смогут восстановиться, начинают задумываться о том, какую выгоду можно извлечь из своей квартиры. Если квартира в хорошем районе, ликвидная, то ее можно разменять на две. Как правило, владельцы квартир стараются так подобрать варианты, чтобы одна квартира была максимально приближена к центру, тогда за нее можно получить хорошие арендные платежи. Вторая квартира, которая покупается для себя, находится в спальном районе или в ближайшем Подмосковье",- рассказывает исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.
Как рассказали в агентстве недвижимости МИАН, выгоду в результате размена квартиры гарантированно получит владелец трехкомнатной квартиры в одном из центральных или приближенных к центру районов Москвы, расположенной в современном монолитно-кирпичном здании, с удобной планировкой и хорошим ремонтом. Если ваша квартира находится в пределах Садового кольца, вы можете купить квартиру меньшего размера в этом же районе, а на оставшуюся сумму - квартиру в спальном районе.
Однако сейчас собственники жилья класса "люкс" оказались в сложном положении. Они оказались обладателями, с одной стороны, самого дорогого, с другой - самого неликвидного в условиях кризиса квадратного метра. Спрос на объекты бизнес- и премиум-класса упал, и, чтобы продать квартиру, владельцы вынуждены соглашаться на серьезные скидки. "Если мы говорим о центре Москвы (в пределах Садового кольца), то возможности расширяются. Трехкомнатная квартира в спальных районах стоит сегодня порядка 9-11 млн руб., а в центре ее стоимость составляет от 15 до 25 млн. За эти деньги можно купить четыре однокомнатные квартиры в спальных районах на окраине. Когда происходило расселение коммуналок в центре города, то зачастую трехкомнатные менялись на несколько "однушек" на окраинах",- рассказывает гендиректор "МИЭЛЬ-Брокеридж" Алексей Шленов.
Источник: Аргументы и факты
Медведев – Обама. Многообещающие переговоры
24.06.10 - Вести.Ru
Название Кремниевой эта долина, насчитывающая уже 30 полноценных городов, получила от того самого кремния, которые используют при изготовлении микропроцессоров. В Калифорнии сосредоточенны штаб-квартиры ведущих компаний, работающих в области высоких технологий. Одна из них - компания Twitter. Twitter – интернет-проект, который позволяет пользователям в реальном времени публиковать короткие сообщения в Сети.
"Всем привет! Я - в Twitter, и это мой первый твит", - написал Дмитрий Медведев и мог наблюдать, как в ту же минуту его сообщение прочитали 50 таких же блогеров. Интернетом пользуются все без исключения, тем более - в сердце научной мысли Стенфордском университете, где российского президента ждали ученые, бизнесмены, преподаватели и студенты престижнейшего вуза США.
Развитие технологий в России - это больше, чем научные разработки, это способ сделать жизнь в стране современной, заявил Дмитрий Медведев. "Цифровое телевидение откроет доступ ко всем российским и иностранным информационным каналам, что, в конечном счете, будет гарантировать и свободу слова, - отметил он. - Кроме того, широкополосный Интернет предоставит гражданам страны доступ к максимально возможному набору публичных услуг, которые могут осуществляться без дополнительного контакта с государственной бюрократией. Современные технологии должны помочь нам в борьбе с еще одной большой проблемой российской - это коррупция. Для этого нужна прозрачность процедур и ограничение бессмысленного вмешательства государства в различные дела".
Компании, занимающиеся Интернетом и другими высокими технологиями, в России будут иметь все условия для успешной работы в новом инновационном парке "Сколково" . Одним из партнеров "Сколкова" станет американский гигант компания Ciscо. Компания хочет вложить миллиард долларов в развитие условий для разработки новых технологий в России.
Русскоязычные сотрудники есть почти во всех компаниях Кремниевой долины. Президент захотел встретиться с ними, чтобы на одном языке обсудить перспективы появления похожего парка в России. "Вот это наше "Сколково" так в идеале, должно, может быть, не в таких масштабах, может, чуть в меньших масштабах, но превратиться вот в такую систему, которая просто заманивает людей, которым хочется приезжать, которым хочется работать, - считает Дмитрий Медведев. - Значит, действительно, это невозможно создать каким-то распоряжением. И неужели вы думаете, что я или мои коллеги этого не понимают? Я думаю, что это как раз сейчас все понимают. Вопрос в том, чтобы все-таки создать правильные условия для жизни".
Компания Apple - без сомнения - один из самых ярких примеров высокотехнологичного успеха. Глава Apple Стив Джобс знакомит российского президента с новыми разработками "яблока". Дмитрий Медведев получает от Джобса в подарок новейшую модель телефона iPhone четвертой модели. Дмитрий Медведев спешит опробовать новинку. На видеосвязи - помощник президента Аркадий Дворкович.
Источник: Вести.Ru
Шпионский собор?
27.06.10 - Региональный портал БАБР.RU
Шпионский собор?
Политика , 27.06.2010 15:41:40, просмотров 309 , комментариев 2
Французские спецслужбы подозревают Россию в намерении создать в Париже крупнейший в мире разведцентр. Под вывеской духовно-культурного центра Московской патриархии.
Продав России по заоблачной цене участок в элитном районе Парижа, французское руководство занервничало. Не без влияния общественного мнения своей страны оно стало подозревать, что под видом грандиозного «духовно-культурного центра Московской патриархии»* недалеко от Эйфелевой башни и Елисейского дворца будет построен крупнейший в мире разведцентр России.
На чем основаны страхи французов перед официальной Русской православной церковью и насколько они обоснованны?
Во время своего последнего визита в Париж, 11 июня, Владимир Путин со своим французским коллегой Франсуа Фийоном отправился на набережную Бранли, к достаточно неприметному зданию метеорологической службы Франции. Однако Путин не смог сдержать восторгов: «Это замечательное, удивительно красивое место!» Замечательно оно своим будущим, от которого у российского премьера захватывает дух. В результате сложной коммерческо-дипломатической сделки участок практически во дворе дворца Альма купило Управление делами президента РФ. Через год метеорологическая служба покинет свое неприметное здание, которое будет разобрано, и на участке площадью более 8 тысяч кв. метров Россия построит кафедральный собор Русской православной церкви Московского патриархата (РПЦ МП), духовную семинарию, библиотеку, жилые помещения и сооружения «для научно-культурных целей». Сдача объекта в эксплуатацию намечена на 2013 год.
Переговоры о «духовном центре» Россия начала с новым президентом Франции Николя Саркози еще в 2007 году, во время визита в Париж патриарха Алексия II. Советники поначалу не рекомендовали Саркози вступать в эту игру, но в дело включился Ватикан, соблазнивший молодого президента потенциальной ролью посредника в подготовке встречи Папы Римского и Патриарха Московского. Встреча эта, как известно, так и не состоялась, но РПЦ МП получила от Саркози все, чего хотела. И только теперь, когда сделка уже совершена и деньги (70 млн евро из госбюджета РФ) уплачены, французские власти схватились за голову. Копенгагенский торг
«Французские спецслужбы обеспокоены ростом активности российских шпионов», — сообщает британская газета «Дейли Телеграф». Издание связывает усиление этого беспокойства как раз со строительством в центре Парижа нового собора РПЦ МП, утверждая, что на самом деле это сооружение будет российским шпионским центром. Наиболее подробно эти страхи разобрал французский еженедельник Le Nouvel Observateur («Ле Нувель Обзерватор») в одном из июньских номеров. Автор статьи «Афера с кафедральным
Источник: Региональный портал БАБР.RU
Наши девочки в Японии
26.06.10 - Newsland
- Думаешь, это сахар – вести ночной образ жизни, заседать с пьяными клиентами, слушать повторяющиеся бредни? Совсем нет. Думаю, что проституткам в какой-то степени полегче будет, в конце концов, морально проще. Ты же вынуждена работать жилеткой, в которую плачутся за деньги, кстати, не такие уж и большие. И в тебе, как в жилетке, накапливается всякое. Иногда таких откровений наслушаешься, что и жить не хочется. Учитывая мое высшее филологическое образование, это все оказалось выше моих сил. Ну, и с мужем у нас разладилось все, как ты знаешь. Я страшно переживала, а он вбил себе в голову, что я там чуть ли не проституткой работала. Особенно поразил аргумент – невозможно столько заработать честно. Короче, я в себя ушла надолго, и ни о какой Японии больше слышать не хотела.
Источник: Newsland
Из газа в князи
24.06.10 - Коммерсантъ
— "Газпром" не надо было ни в чем убеждать,— рассказывал бизнесмен.— "Газпром" никогда не контролировал поставки среднеазиатского газа, не занимался его транзитом и не имел даже своих рынков для его продажи. Это всегда делали сторонние компании. "Газпром" не очень хотел входить на украинский рынок, где были сплошные неплатежи. Ему было важно, чтобы Украина четко транспортировала его газ на экспорт, а он расплачивался за это своим газом... Просто я оказался в нужное время в нужном месте. Украинский рынок я знал хорошо, с Туркменией у меня также давно были хорошие контакты. К тому же руководство Украины тогда прекрасно понимало, что у "Итеры" сложные взаимоотношения с "Газпромом"... В октябре 2001 года я создал Eural Trans Gas, а в ноябре мы подписали контракт с "Газпромом". Предприниматель начал скупать активы: на Украине под его контроль перешли Иршанский горно-обогатительный комбинат и Вольногорский горно-металлургический комбинат, производитель азотных удобрений "Ровноазот", завод "Крымский титан", Крымский содовый завод, половина ЗАО "Мандарин Плаза" (владеет торговым центром "Мандарин Плаза" и бизнес-центром "Парус"). В Венгрии предпринимателю принадлежал один из крупнейших местных газовых трейдеров Emfesz, в России — 74,9 процента Астраханской нефтегазовой компании и 50 процентов "Печорнефтегазпрома", в Австрии — химическая компания Ostchem, в Индии — месторождение ильменитовых руд. Также в собственности магната оказался баскетбольный клуб "Киев" и два телеканала. В 2007 году предприниматель объединил все активы в единую компанию Group DF. В 2008 году украинский журнал "Корреспондент" оценил состояние Фирташа в 2,9 млрд долларов. Вскоре новое правительство Украины отстранило "Росукрэнерго" от поставок газа, и к весне 2009-го состояние Фирташа в том же рейтинге уменьшилось в 10 с лишним раз — до 255 млн долларов.
Источник: Коммерсантъ
Подобные Сайты
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Не тратьте время зря - просто зайдите на YPAG.RU
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Советы, фотографии, рекомендации.
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Обмен квартир. Полный каталог услуг. У нас найдется все!
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Хотите продать недвижимость ? Размещайте объявления на нашем сайте !
Комментариев нет:
Отправить комментарий