пятница, 2 июля 2010 г.
Хочу купить однокомнатную квартиру в подмосковье за 25 млн рублей
Клин и Краснознаменск: зеленое Подмосковье, безопасность и чистота, широкое предложение новостроек
15.06.10 - Портал о недвижимости Realto.Ru
Клин и Краснознаменск совершенно разные города Московской области, и даже располагаются на различных трассах на большом расстоянии друг от друга, однако у них есть и общие черты. Это обжитые города с хорошей инфраструктурой, находящиеся в экологически благополучных зонах на западном направлении от столицы, но удаленные от МКАД. К тому же жилье в обоих городах пользуется относительно высоким спросом на жилье.
Инфраструктура хорошая, но есть нюансы
И Клин, и Краснознаменск - довольно благополучные города Подмосковья, их жителям не приходится сталкиваться с нехваткой служб бытового обслуживания, спортивных клубов, отделений банков, поликлиник, аптек, рынков и магазинов. Например, в Краснознаменске располагается Центральный военный госпиталь космических войск, а также современнейшие взрослая и детская поликлиники. Но до недавнего времени в городе не было сетевых ретейлеров, только с декабря прошлого года функционирует сеть Дикси. Правда, подавляющее большинство краснознаменцев все равно предпочитают Ашан, расположенный в 20-25 минутах езды, - рассказывает Сергей Грудолов, ведущий аналитик ФСК Лидер.
Оба города не испытывают недостатка в школах, детских садах, кружках и секциях. Так, на более чем 32 тыс. жителей в Краснознаменске приходится 7 дошкольных образовательных учреждений, 2 школы и 2 гимназии, профессионально - техническое училище, филиалы двух московских вузов, детско-юношеская спортивная и музыкальная школы, Центр развития творчества детей и юношества, Молодежный центр досуга, библиотека. А в Клине к услугам 80 тыс. жителей - 25 детских садов, одна начальная и 14 общеобразовательных школ, две воскресные школы, 2 училища, колледж, техникум, филиалы пяти московских ВУЗов, детская школа искусств (музыкальная школа) имени П. И. Чайковского, детский центр Созвездие, Дом детского творчества, студия юных журналистов, детско-юношеская спортивная и шахматная школы.
Для любителей спорта в Краснознаменске работает футбольный стадион Заря, а в Клине - Ледовый Дворец имени Валерия Харламова, школы айкидо и каратэ и два стадиона Строитель и Химик. Недалеко от города, в поселке Раздолье находится одноименный конноспортивный клуб. Есть в городах и приятные рестораны и кафе и интересные музеи.
Стоит отметить, кто Краснознаменск отличается также прекрасной инженерной инфраструктурой, коммунальные сети города функционируют по-московски, т.е. практически без сбоев.
Но есть у городов и свои проблемы. Недостаточно развита развлекательная инфраструктура, мало современных торгово-развлекательных центров и кинотеатров, нет бассейнов и т.д. Поэтому за зрелищами жителям приходится ездить в Москву или соседние продвинутые по этой части города.
Экология без нюансов
Если в инфраструктуре Клина и Краснознаменска есть определенные бреши, то с экологией в этих городах все очень хорошо. Они расположены на западе и северо-западе от Москвы, - направлениях, отличающихся благоприятной экологической обстановкой, и кроме того окружены лесными массивами. Клин расположен на реке Сестре, недалеко находится Волга и известный заповедник Завидово (Тверская область). А в районе Краснознаменска есть изумительные сосновые и лиственные леса, недалеко находятся и живописные водоемы: река Нара и Нарские пруды.
Источник: Портал о недвижимости Realto.Ru
Дешевое жилье экономкласса – реальность!
15.06.10 - Московская жилищная газета "Квартирный ряд"
практически уже построен жилой комплекс для молодых ученых. Он возводится на участке 28 гектаров. Этот жилой комплекс шанс для молодых ученых по доступной цене купить квартиру. Создан жилищный кооператив из 200 человек, которые способны взять ипотечный кредит. Многим из них для того, чтобы покупка квартиры стала реальной, предоставлена субсидия Новосибирской области. Метр в этом жилом комплексе стоит действительно 30 000 рублей.
Вообще, в регионах продавать жилье экономкласса по цене квадратного метра 30 000 рублей вполне реально, но только если земля, на которой строится дом для застройщика, бесплатна. Например, знаю строительную компанию в Мценске, сообщил Владимир Пономарев. Она самостоятельно без участия в государственных программах строит и продает жилье экономкласса по цене 25 000 рублей за метр. Правда, так как миссия у компании социальная, местные власти предоставляют землю под застройку бесплатно и подключают магистральные сети за счет города. Именно на таких условиях реально сделать квадратный метр максимально доступным для людей, нуждающихся в жилье экономкласса.
По пути снижения цены квартиры для некоторых категорий граждан идут многие государства. Например, в США так же, как и у нас, существует программа социальной ипотеки. По ней некоторым категориям граждан государство помогает приобрести жилье экономкласса на льготных условиях. Причем, как пояснил Владимир Пономарев, Соединенные Штаты выбрали способ не снижения процентных ставок по ипотечным кредитам, а государственное регулирование цен на жилье экономкласса. По мнению строителей, в нашей стране можно строить дешевое жилье, но если наряду с предоставлением бесплатной земли под застройку будут устранены административные барьеры. По-прежнему несколько лет оформляется разрешительная документация по дому. Оформление в собственность квартиры в новостройке занимает годполтора.
Но сейчас внесены поправки в закон, разрешающие бесплатную передачу земли под строительство социального жилья. Тем самым открыт путь для реализации в массовом порядке строительства жилья экономкласса с использованием механизмов АИЖК, резюмировал Владимир Пономарев.
О справедливой стоимости метраПо мнению руководителя аналитического центра IRN.ru справедливую цену сформирует покупательский спрос. До кризиса в Москве квадратный метр в среднем стоил 6000 $. Сейчас средняя цена 4000 $ за метр. Но в то же время есть в столице районы новостройки, где квартиры продаются массово. В недавнем времени это было Марфино, сейчас Царицыно, Нахимово, Богородский. В этих районах с точки зрения сегодняшнего рынка цены низкие начинаются с 70 000 рублей за метр. Сейчас ситуация в Москве такая, что при цене 4000 $ за метр продажи стоят, а при цене 2500 $ спрос огромный.
Источник: Московская жилищная газета "Квартирный ряд"
Подобные Сайты
Комфортная квартира - от 1,55 млн. руб. Ближнее и дальнее Подмосковье!
Моск. Область, Сергиев Посад, 1-2-3 комн. квартиры от Застройщика. Ипотека!
Продажа квартир в новостройках: Химки. от 54 000 Руб/кв.м.
Экономический кризис - шанс купить дешевую квартиру, варианты в каталоге!
Скажу по секрету - на Аукро можно купить очень выгодно!
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Квартиры инвестора жилой комплекс с видом на Борисовские пруды реку Москву.
Город-курорт Звенигород. Уютный 30-ти квартирный дом. Началось заселение.
Агентство "Ямал"! Квартиры, Дома и Участки-Вся недвижимость Ростова-на-Дону
Не тратьте время зря - просто зайдите на YPAG.RU
Цены на квартиры в николаеве
На море — с легким сердцем
22.06.10 - СЕГОДНЯ
Даже такое радостное событие, как долгожданный отпуск всей семьей где-нибудь на теплых берегах, зачастую сопровождается тревожными вопросами. А что там будет в наше отсутствие с пустой квартирой? А не засохнут ли наши цветы? А что делать с нашей собакой (котом, кроликом), которую мы не можем взять с собой? Мы постарались найти ответы на эти вопросы.
СТРАХУЕМ КВАРТИРУ НА МЕСЯЦ
Даже тем, кто скептически относится к страхованию жилья вообще, стоит подумать над тем, чтобы взять страховку на время отпуска. Тем более, что страхование на один месяц обходится недорого: 0,10,17% от суммы, на которую будет застраховано имущество. Допустим, мы обращаемся в одну из киевских страховых компаний, чтобы застраховать квартиру от таких рисков как взрыв, пожар, затопление, кража и намеренная порча чужого имущества. В этой компании страховка внутренней отделки квартиры (стен, окон и т.д.) на сумму 75 тыс. грн. сроком на один год обойдется в 465 грн. Страхование на год имущества, находящегося в квартире (мебель и т.д.) на сумму 35 тыс. грн. стоит 270 грн. Есть смысл застраховать и свою ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам (например, во время отпуска прорвало трубу и залило соседей снизу). Такая страховка на 30 тыс. грн. сроком на год обойдется в 210 грн. Итого за год нам нужно было бы заплатить 945 грн. Страховка же на месяц обойдется в 20% годовой суммы, или в 189 грн.
ЗАЩИЩАЕМСЯ ОТ ОГРАБЛЕНИЯ
Среди стандартного набора мер по защите своего жилья от воров нанять консьержку, установить в подъезде домофон, а в квартире бронированные двери и решетки на окна, поставить квартиру на охрану. Но если вы не сделали всего этого раньше, похоже, у вас были для этого веские основания. И не факт, что перед самым отпуском стоит принимать поспешные и дорогостоящие решения всерьез и надолго, получая в спешке не совсем устраивающие вас результаты. Серьезные решения требуют серьезного обдумывания. А мы сейчас обсудим только те меры, которые вы можете предпринять в связи с отпуском и на время отпуска.
НЕ БОЛТАЙ! Не облегчайте вору жизнь, информируя окружающих о том, что вы уезжаете всей семьей, и какое-то время ваша квартира будет пуста и беззащитна. По словам заместителя директора охранной фирмы Стелс-1 Вячеслава Компанийца, недопустимо, чтобы о вашем отъезде знали посторонние люди. Даже милый дедушка-сосед, с которым вы время от времени здороваетесь в парадном, может иметь очень интересную биографию и весьма сомнительные знакомства. Не говоря уже о его детях-внуках или просто очень общительной жене. Уезжать в отпуск безопаснее по-английски не прощаясь и не привлекая внимания. Даже загрузку машины вещами лучше разбить на несколько малозаметных этапов. Да и усаживаться в нее необязательно сразу всем вместе и именно перед дверью парадного.
Источник: СЕГОДНЯ
Дайджест газеты "Коммерсант" от 22 июня 2010 года (часть III).
22.06.10 - AK&M
Дайджест газеты "Коммерсант" от 22 июня 2010 года (часть III).
БАНК РОССИИ ПРОТЕСТИРОВАЛ НОВЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ
ОН ВПЕРВЫЕ ОТОЗВАЛ ЛИЦЕНЗИЮ У БАНКА ЗА НЕДОСТОВЕРНУЮ ОТЧЕТНОСТЬ
Банк России наконец-то воспользовался новыми полномочиями по отзыву лицензий у банков за недостоверную отчетность. Первым по такому основанию лицензии на прошлой неделе лишился Удмуртский пенсионный банк. Ему же незадолго до отзыва лицензии ЦБ ввел запрет на привлечение вкладов - впервые за время действия моратория на исключение банков из системы страхования. Ужесточение подхода в применении к банкам мер воздействия логично в преддверии сворачивания различных видов антикризисной поддержки, считают эксперты.
Как сообщил вчера директор департамента лицензирования деятельности и финансового оздоровления кредитных организаций Банка России Михаил Сухов, на прошлой неделе ЦБ впервые воспользовался новым порядком отзыва лицензий у банков за существенную недостоверность отчетных данных. Этот порядок вступил в силу в ноябре 2009 года и в качестве критериев существенной недостоверности предусматривает не только недосоздание банками резервов на возможные потери по ссудам, сокрытие фактов невыполнения обязательных нормативов или неисполнения обязательств перед кредиторами, но и неотражение в отчетности фактического проведения операций на сумму более 3 млн руб. либо отражение операций, которые на самом деле не проводились.
Удмуртский пенсионный банк первым из банков лишился лицензии по такому основанию: у банка были обнаружены зеркальные векселя (ничем не обеспеченные точные копии обращающихся векселей). Это свидетельствует о попытке отразить в отчетности наличие активов, которых на самом деле нет, пояснил господин Сухов.
Кроме того, по словам Михаила Сухова, этому банку ЦБ впервые с начала действия моратория (с 28 сентября 2009 года) на исключение банков из системы страхования вкладов все-таки ввел запрет на привлечение вкладов незадолго до отзыва лицензии. Такая возможность у регулятора остается на срок действия моратория для экстренных случаев - когда ситуация в банке угрожает интересам кредиторов и вкладчиков. До сих пор ЦБ этим правом не пользовался.
Активизацию ЦБ в применении к банкам жестких мер воздействия именно сейчас участники рынка сочли вполне закономерной. "Ситуация стабилизировалась, и ЦБ, начиная переход от более мягкой политики, проводимой в отношении банков в период обострения кризиса, к более жесткой, уже не рискует спровоцировать панику своими действиями",- говорит вице-президент Ситибанка Наталья Николаева. По мнению директора ЦЭИ МФПА Сергея Моисеева, в дальнейшем практика отзыва лицензий за существенную недостоверность отчетности будет только расширяться
Источник: AK&M
Главные проблемы николаевского ЖКХ – экономически необоснованные тарифы и долги населения
26.06.10 - Николаевская информационно-аналитическая интернет-газета
Перманентные выборы заставляют различные партии и движения делать популистские заявления. И пока правящие коалиции решают, что станет приоритетом в их деятельности на поприще государственного строительства, «вечный» проект нового Жилищного Кодекса уже не первый год обещает раздать все без исключения дома на содержание их жителям. Ключевой темой кодекса остается вопрос о выселении по решению суда из квартиры за долги, которые собственник или наниматель не оплачивает, в менее благоустроенное жилье или меньшей площади. А тем временем предприятия, которые и сегодня продолжают обслуживать жилой фонд местных советов, решают те же проблемы, что и все горожане, связанные с инфляцией.
Как выполнить все необходимые работы по дому? Не сорвать подготовку к зиме, заплатить налоги, рассчитаться с подрядчиками, погасить долги прошлых лет по зарплате и за электроэнергию, не влезть в новые долги, но при этом выполнить постановления правительства по повышению минимальной заработной платы? При этом извечный философский вопрос: «Что было раньше — курица или яйцо?» в ЖКХ имеет свой особый неразрешимый конфликт интересов. Жильцы заявляют о своем нежелании платить за некачественные услуги ЖЭКа, а те, в свою очередь, оправдывают свою невозможность выполнить услугу качественно из-за хронической задолженности населения. Основные проблемы жилищных организаций Украины схожи, потому что имеют одни и те же корни — экономически необоснованные тарифы и долги населения.
Инфляция, которая взвинчивает рост цен практически на все товары и услуги, естественно, не вызывает оптимизма у населения. Но, тяжело вздыхая и трижды повторив, что зарплата или пенсия не успевает за ценами на продукты и лекарства, мы с ропотом открываем кошелек и платим за еду, одежду, учебу, лечение и др. Кстати, многие ли из нас уверенны, что мы платим за качественные продукты питания или 100% исцеление? Что затраты на учебу любимого чада будут гарантировать его высокую профессиональную подготовку и трудоустройство? А кто-нибудь пробовал сначала съесть хлеб, а потом через время за него заплатить или не заплатить, объясняя тем, что хлеб был невкусным или вам показалось, что в нем было не 600, а 550 граммов? Коммунальные услуги - такой же товар, только отпускаемый в кредит. И если его качество вызывает нарекание, необходимо решать эти вопросы в соответствии с законодательством, т.е. претензии должны быть обоснованными и отражены в актах или протоколах разногласий.
Изменение тарифа на обслуживание жилья в 2009 году позволило сократить долги предприятий по зарплате, уплатить налоги и сборы, прекратить накопление штрафных санкций по этим расчетам, своевременно проводить расчеты за вывоз ТБО по новым расценкам.
В соответствии с Законом Украины от 20.10.09 «Об установлении прожиточного минимума и минимальной заработной платы» с 01.11.09 минимальная заработная плата установлена на уровне 744,0 грн. В действующем тарифе на услугу по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий была предусмотрена средняя минимальная заработная плата работникам на уровне 627,5 грн. В этом году минимальная зарплата будет повышаться еще дважды.
Источник: Николаевская информационно-аналитическая интернет-газета
Подобные Сайты
Аренда, продажа квартир по Украине. Большая база данных, удобный поиск
Поиск Недвижимости в г. Николаев. Аренда, Продажа Недвижимости.
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Советы, фотографии, рекомендации.
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Большой Каталог Недвижимости: более 300 предложений! Удобный поиск!
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Более 2000 новостроек с ценами на квартиры! Бесплатная и удобная база
Квартиры в мкрн красная горка
ОАО «Нордеа Банк» и компания «МИЭЛЬ-Новостройки» приступили к сотрудничеству
25.06.10 - Банкир.Ру
В рамках достигнутого соглашения приобретение квартир в реализуемых «МИЭЛЬ-Новостройки» жилых комплексах стало возможным с помощью ипотечного кредита Нордеа Банка под залог имеющейся в собственности недвижимости. Процентные ставки установлены на уровне – от 7% годовых в валюте и от 9,5% годовых в рублях.
Предметом залога по программе Банка могут выступать находящиеся в собственности, в том числе третьих лиц, квартира, жилой (садовый) дом, земельный участок, нежилое помещение, расположенные в Московском регионе или в любом другом регионе присутствия Банка. Максимальная сумма кредита: не более 85% от рыночной стоимости передаваемой в залог квартиры; не более 70% от рыночной стоимости жилого (садового) дома с земельным участком или нежилого помещения; не более 50% от рыночной стоимости передаваемого в залог участка земли.
Максимальный срок кредитования составляет 30 лет. Подтверждение дохода – справка 2 НДФЛ или по форме Банка. Программу отличает возможность самостоятельного выбора заемщиком дифференцированного или аннуитетного платежа по кредиту, отсутствие ограничений по количеству владельцев передаваемой в залог недвижимости (за исключением несовершеннолетних детей) и числу зарегистрированных в ней лиц, бесплатное рассмотрение кредитной заявки.
Ипотечная программа действует для покупателей квартир в таких жилых комплексах, реализуемых компанией «МИЭЛЬ-Новостройки», как: крупнейший жилой квартал бизнес-класса г. Москвы «Скай Форт», микрорайон «Ярославский» г. Мытищи, мкр. «Красная горка» г. Люберцы.
Заместитель Председателя Правления ОАО «Нордеа Банк» Андрей Мальцев отмечает, что: «Сотрудничество Нордеа Банка с компанией «Миэль-Новостройки» сделает ипотечные продукты еще более интересными для клиентов за счет, например, возможности приобретать недвижимость без первоначального взноса при достаточной стоимости закладываемого объекта».
«С начала года мы отмечаем рост заявок клиентов на приобретение квартир с использованием ипотеки. Наша совместная с Нордеа Банком программа привлечет множество новых клиентов за счет самых низких ставок среди существующих сегодня на рынке ипотеки», - уверена Мария Литинецкая, Генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».
Источник: Банкир.Ру
Как купить квартиру в новостройке и избежать обмана
03.06.10 - ГДЕЭТОТДОМ.РУ - Недвижимость России
Эксперты указывают на несколько факторов, которые позволяют избежать обмана при покупке квартиры в новостройке . Чтобы нивелировать риски необходимо внимательно отнестись к процессу выбора объекта покупки, застройщика и риэлтерской компании.
При выборе застройщика нужно учитывать репутацию компании, срок ее деятельности на рынке строительства , наличие реализованных проектов и их характеристики. Один из важнейших показателей – законность строительства , здесь необходимо обратить внимание на состав разрешительных документов, акта выбора земельного участка, договора аренды на землю, где проводится строительство, инвестиционного контракта, а также разрешения на строительство и проектной декларации.
Если квартира приобретается на стадии строительства, следует проверить компанию-застройщика:
- съездить на уже построенные объекты, если они есть
- особое внимание нужно обратить на то, сколько лет компания работает на рынке, во что инвестировала средства и вовремя ли были завершены эти проекты, есть ли у нее право собственности (документы на аренду) на землю, разрешение на строительство жилого дома и другие документы на строительство
- изучить информацию в сети Интернет: с сайта самой организации, интернет-ссылок, «черных» списков компаний.
Все это позволит вам создать объективный портрет застройщика.
Покупка квартиры через профессиональные риэлтерские компании , также существенно минимизирует риски покупателя. Такие компании имеют большой опыт работы на рынке новостроек, и не заинтересованы в сотрудничестве с ненадежными девелоперами, поскольку дорожат своей репутацией. В крупных компаниях работают юристы, специализирующиеся именно на первичном рынке, которые обязательно проводят юридическую экспертизу документов застройщика.
Хорошим показателем юридической чистоты является наличие ипотечной аккредитации объекта, поскольку банки также проводят тщательную проверку адреса. Стоит отметить, что отсутствие аккредитации может быть обусловлено рядом причин, среди которых очень распространенной является начальная стадия строительства объекта, об этом сообщила в рамках конференции, прошедшей на портале Финам.Инфо , генеральный директор компании Миэль-Новостройки Мария Литинецкая.
Список документов, на которые необходимо обратить внимание зависит от формы договора. Например, при заключении договора долевого участия ДДУ у застройщика можно запросить документы прямо указанные в 214 ФЗ (договор аренды земельного участка, на котором ведется строительство; разрешение на строительство; проектная декларация и др.). Перечень документов зависит от стадии строительства, на которой Вы приобретаете квартиру.
Источник: ГДЕЭТОТДОМ.РУ - Недвижимость России
Подобные Сайты
Цены упали! Узнай подробнее про Квартиры Красная горка на сайте
Продажа и аренда квартир. Инвестиции в недвижимость. Юридическая поддержка.
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Советы, фотографии, рекомендации.
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Дешевые квартиры, недвижимость. Аренда, продажа в короткие сроки!
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Квартиры ниже застройщика
Недвижимость не отрывается от дна
27.06.10 - Эксперт Online
ногие инвесторы, скупавшие зарубежную недвижимость, сегодня кусают локти. Вопреки обещаниям риэлтеров и собственным расчетам, основанным на спекулятивных ожиданиях, заработать на перепродаже не удалось. Рентный доход в большинстве стран смехотворен либо вообще отсутствует. Собственникам заморских домов и квартир остается утешать себя мыслью, что рано или поздно спад на рынке недвижимости завершится и цены вернутся на докризисный уровень. Однако пока в большинстве европейских стран нет убедительных предпосылок для реализации такого сценария. К морю за скидками
Популярная среди российских инвесторов Болгария входит в число стран, рынки недвижимости которых сильнее всего пострадали от кризиса. Не будет преувеличением сказать, что болгарский рынок жилья пребывает в полуобморочном состоянии. Многие риэлтеры вздрагивают при упоминании этой страны.
«В Болгарии цены упали на 40–70 процентов. В Банско можно купить недвижимость за копейки. Там всего понастроено, мне известны случаи, когда сделки заключались по цене 350–500 евро за квадратный метр. На ближайшую пятилетку у Болгарии нет никаких инвестиционных перспектив», — говорит один из риэлтеров.
Относительно стабильным спросом пользуются лишь самые дешевые малогабаритные Натальи Завалишиной , средний бюджет на покупку недвижимости в Болгарии составляет 45–50 тыс. евро за объект (до кризиса — 100–150 тыс. евро).
Коррекция цен на болгарском рынке продолжается. Впрочем, темпы падения замедлились, а продавцы стали скупы на скидки. Этому, в частности, способствует сокращение объемов строительства: строительная активность стремится к нулю. В первом квартале 2010 года количество разрешений, выданных на строительство, снизилось на 26,5% по сравнению с предыдущим кварталом.
А вот в Черногории падение цен на недвижимость было не таким драматичным, как в Болгарии. «На черногорском рынке не было обвального снижения цен девелоперами, хотя при обсуждении конкретных сделок предлагались и предлагаются скидки от 10 до 20 процентов. Наиболее востребованы готовые апартаменты, в среднем площадью около 70–80 квадратных метров с бюджетом 170–180 тысяч евро», — говорит руководитель отдела курортной недвижимости компании «Новое Качество» Елена Некрытова .
Устойчивость Черногории к конъюнктурному спаду отчасти объясняется тем, что в этой стране узкий рынок нового строительства (в отличие, например, от Болгарии) более сложных административных процедур. «В Черногории мало готовых комплексов. Там раскупались объекты преимущественно на стадии строительства, а сейчас домов не так много строится. На готовые ликвидные объекты цены снизились не очень существенно, в среднем на 7–10 процентов», — рассказывает Завалишина.
Источник: Эксперт Online
Курортная ипотека: взять кредит и остаться в плюсе
24.06.10 - Интернет-журнал "Собственник"
Как заработать на туристах
С тех пор как французы придумали эту эффективную во всех отношениях схему, страна подняла свой туристический рынок на новый уровень. Во Франции была разработана и принята целая программа, в соответствии с которой девелоперские компании получают бесплатно хорошие участки под строительство курортных комплексов. Это позволяет им выставлять невысокие цены на апартаменты и виллы. Строительство непременно страхуется государством, а известная и крупная управляющая компания обязуется взять на себя полное послепродажное обслуживание: сдачу жилья в аренду, сервис (уборку, ремонт и т. д.), причем гарантирует определенный процент от аренды. Владелец недвижимости получает стабильный доход вне зависимости от того, удалось ли компании сдать его собственность. Как рассказал Игорь Индриксонс, директор отдела инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills, при этой схеме получение процентов от аренды гарантируется в течение длительного срока – 10-15 лет. Кроме того, собственнику возвращается НДС, составляющий 19,6%. «Однако при этом последнем условии собственник не должен продавать свою недвижимость в течение 19 лет», – сообщает Станислав Зингель, президент международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock.
Договором может быть предусмотрена возможность проживания собственника (или других лиц по договоренности с собственником) в оговоренный срок в течение года – в этом случае доходность будет чуть ниже, замечает Станислав Зингель. В среднем доходность по схеме leaseback варьируется от 4 до 6% в год, в зависимости от условий. Все риски, связанные со сдачей жилья, переходят под ответственность управляющей компании. Например, если съемщик нанес вред квартире, это проблема компании, а не владельца недвижимости. По окончании договора leaseback управляющая компания обязана сдать недвижимость владельцу в том виде, в котором получила. По окончании договора собственник может его продлить, либо продать свою недвижимость, либо жить в ней.
Но главная «изюминка» leaseback – в том, что доходы от аренды могут покрывать ипотечные платежи . В этом случае покупатель получает объект по цене первоначального взноса, то есть за 30-50% стоимости. «В большинстве случаев расходы на кредит можно покрыть доходами от аренды, если заем составляет до 60-70% от стоимости жилья по ставке 4-5%», – говорит Станислав Зингель. Это обычная ипотечная ставка во Франции.
На фешенебельном курорте Атлантики, в провинции Бретань, по данной схеме предлагается новый 4-звездочный жилой комплекс. Он расположен всего в 150 метрах от берега океана и имеет SPA-центр, крытый и открытый подогреваемый бассейн, подземную и наземные парковки, детский клуб и площадки для игр и т. д. Срок договора на leaseback – 9 лет. Доходность гарантируется в размере 4,5% без проживания владельца в комплексе и в размере 4% с возможностью его проживания в течение 5 недель в год (неделя в высокий сезон, 2 недели в межсезонье и 2 недели в низкий сезон). Как сообщил Станислав Зингель, цены на leaseback-апартаменты начинаются здесь от 121 тыс. евро, включая меблировку и место в подземном паркинге. С управляющей компанией можно договориться о проживании на более долгий срок либо о проживании в других объектах, управляемых данной компанией.
Источник: Интернет-журнал "Собственник"
Ниже, но без крайностей
23.06.10 - Омский портал недвижимости
Ставки по ипотеке на новостройки не упадут в 2010-м ниже 13,5% годовых. Такое мнение высказывают эксперты Penny Lane Realty. При условии стабильности финансовой ситуации в течение полугода ставки могут уменьшиться еще на 1,5-2%, а в 2011 году - опуститься ниже докризисного уровня.
Как сообщает IRN.RU со ссылкой на Penny Lane Realty, с начала 2010 года ставки по ипотечным кредитам упали в среднем на 1,5-2%, в зависимости от сегмента. По оценке аналитиков, средняя ставка по кредиту на покупку новостройки до оформления права собственности составляет 15-16% - в рублях, 12,5-13% - в иностранной валюте. При покупке квартиры на вторичном рынке диапазон ставок, соответственно, составляет 12-14% и 9-13%.
По мнению специалистов компании, если в стране сохранится стабильная финансовая ситуация, в течение следующего полугодия ставки могут опуститься примерно на 1,5-2%, а в 2011 году - достичь и даже уйти ниже докризисного уровня.
"Есть все основания полагать, что ипотечные ставки при кредитовании объектов вторичного рынка недвижимости к концу года достигнут уровня, обещанного правительством РФ (10-11% годовых). Однако, это не относится к ипотеке на новостройки. Даже с учетом уменьшения к концу года процентной ставки на строящееся жилье на 1,5%-2% она все равно будет оставаться достаточно высокой 13,5-14%. Для банков это - по-прежнему наиболее рискованный сегмент, так как положение многих застройщиков все еще не внушает доверия", - цитирует IRN.RU директора департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Марину Мелконян.
Источник: Омский портал недвижимости
На асфальте: Кредит на то, чего нет
06.06.10 - Ведомости
около 11,3 млрд руб.) кредитов рублевых. По данным Росрегистрации, за I квартал 2010 г. в Москве с использованием ипотеки было заключено 3562 сделки. Это примерно втрое больше, чем за аналогичный период 2009 г. Но если согласиться с оценкой Московской ассоциации риэлторов, что с начала 2010 г. ежемесячно на продажу в столице выставлялось примерно по 40000-50000 квартир, а регистрировалось 4000-7000 сделок, то цифры не выглядят впечатляющими.
Ипотечный бизнес имеет низкую маржу и в то же время довольно рискованный, нормальные акционеры вряд ли захотят им заниматься, делился на условиях анонимности один из банкиров. Банки, в 2008 г. сотнями заявлявшие о предложении ипотечных продуктов, в 2009 г. в основном этот бизнес свернули. По данным ЦБ РФ, в кризисный год Для наращивания объемов кредитования банкам нужна стабилизация или рост цен или же помощь со стороны», — объясняет Овсянников.
Помощь пришла
С осени 2009 г. общественное мнение стали склонять к тому, что дно кризиса пройдено и цены на недвижимость снова должны расти. По крайне мере в Москве средняя цена 1 кв. м увеличивается каждую неделю, рапортуют аналитики IRN.ru.
Свою роль сыграл и административный ресурс. Первые лица государства заявили в телеэфире, что ипотека не может стоить дороже 10% годовых, затем напомнили о необходимости развивать кредитование новостроек. АИЖК совместно с Минэкономразвития подготовило проект долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России до 2030г.: предполагается, что к этому сроку 60% российских семей смогут обзавестись недвижимостью при помощи ипотечного и других форм жилищного кредитования. А станет такое возможным потому, что банки не будут брать с заемщиков больше 6% годовых за пользование кредитом.
Добровольное рабство
Правда, эксперты фонда
Источник: Ведомости
Выбираем новострой
23.06.10 - Комсомольская Правда в Украине
Когда у вас появятся на выбор какие-то варианты домов, то попробуйте задать себе несколько вопросов, ответы на которые и помогут определиться...
КОТЛОВАН ИЛИ ГОТОВЫЙ ДОМ
До кризиса большинство инвесторов старались покупать квартиры на этапе закладки котлована. Цены в начале строительства были в полтора раза меньше, чем при сдаче дома. Но после того как некоторые компании на время кризиса были вынуждены заморозить стройки, на сегодняшний момент больше ценятся дома, которые уже сданы или находятся на окончательной стадии строительства.
Тем более что даже в те благоприятные времена строители крайне редко сдавали жилье в срок, оговоренный на этапе проектирования, и задержки в 3-6 месяцев не были чем-то из ряда вон выходящего. Если приплюсовать к этому еще 3-6 месяцев, которые тратятся на ремонт квартиры, то вам придется где-то жить еще год после предполагаемой сдачи дома в эксплуатацию.
КИРПИЧ ЛИБО ПАНЕЛЬ
Сейчас некоторые застройщики стараются снизить цены на квадратные метры, вернувшись к практике строительства панельных домов. Такое жилье возводится намного быстрее монолитно-каркасного, да и цены на него как минимум на 15-20% ниже кирпичных аналогов.
Но покупатель должен понимать, что сделать перепланировку в панельной квартире намного сложнее - несущие стены там встречаются и между комнатами. А в монолитно-каркасном доме часто есть возможность делать свободные планировки, двигая или снося перегородки по своему усмотрению еще на этапе строительства.
К недостаткам панельного жилья можно отнести худшую звукоизоляцию и более холодные внешние стены.
СТОИТ ЛИ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ ЗА ВИД ИЗ ОКНА
У некоторых застройщиков при продаже жилья вводится коэффициент за так называемый вид из окна. При переуступках часто пишут, что квартира видовая. С точки зрения сторон света, традиционно котируются восток и запад. Если квартира находится на верхнем этаже, главное, чтобы солнце не светило весь день. Летом в такой квартире будет невозможно жить.
Не стоит переплачивать за вид, если у вас перед окнами пустырь или парк. Дело в том, что все чаще их застраивают новыми и новыми постройками. В столице уже было несколько случаев, когда людям продавали квартиры с видом на Днепр и Лаврскую колокольню, и никто не предупредил, что через несколько лет их окна будут смотреть в окна соседней новостройки.
НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ ЗА ЭТАЖНОСТЬ
Также значительно дороже стоят квартиры на верхних этажах. Хорошо, конечно, выйти на балкон и посмотреть на раскинувшийся далеко внизу город. Но подумайте, готовы ли вы к тому, что в случае остановки лифтов вам придется подниматься на свой двадцатый этаж пешком?
Источник: Комсомольская Правда в Украине
Подобные Сайты
Строительство жилых домов и объектов соц-инфраструктуры в Севастополе.
Квартиры инвестора жилой комплекс с видом на Борисовские пруды реку Москву
Продажа и аренда квартир. Инвестиции в недвижимость. Юридическая поддержка.
Громадная актуальная база новостроек! Все новостройки в одном месте!
Соблюдение законов при строительстве. Подробнее...
Все о строительстве домов в фото и статьях.
Советы, фотографии, рекомендации.
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Продажа, смотреть фото, на карте, планировку. Сравнить цены. Петербург, ЛО.
Стоимость квартир в брестской области
Улыбка Сталина
18.06.10 - Зеркало недели
Таким Сталина видели редко. Вождь был скуп на эмоции. Но вечером 23 августа 1939 года он ничего не мог с собой поделать и чуть ли не пел от счастья. Что же было причиной радости? Война!
В тот день в Москву по срочному вызову прилетел глава МИД Германии и подписал документ, вошедший в историю как договор МолотоваРиббентропа или пакт о ненападении, ознаменовавший начало Второй мировой войны Сталин спустил фюрера с поводка!
Праздник взаимопонимания отметили шампанским, через неделю Гитлер вторгся в Польшу, а затем и СССР ударил ей в спину. На пару с Гитлером управились быстро, и уже 22 сентября в Бресте прошел совместный парад победителей. Вот на трибуне улыбаются два танкиста: генерал Хайнц Вильгельм Гудериан и комбриг Семен Кривошеин. Быстроходный Хайнц доволен у Германии появилась общая граница с СССР. Вскоре именно отсюда, из района БрестКобрин, 22 июня 1941 года его танковая группа нанесет сокрушительный удар по войскам Белорусского военного округа, которые будут разгромлены в лесах юго-западнее Минска
Дальше союзники действовали в унисон: нападение на Финляндию , захват государств Балтии, аннексия Буковины Советами, а также оккупация Дании и Норвегии, вторжение во Францию нацистов. Но как же вышло, что выпестованная Сталиным мировая война вдруг повернула свое острие не в ту сторону и превратилась в отечественную? За это надо сказать спасибо Молотову и тому, кто на кремлевском снимке за его спиной цвел от счастья.
Осень 1940 года. Франция разгромлена на удивление быстро. Мальчики папы Деница сотнями топят британские суда. Пилоты люфтваффе бомбят Лондон. Сыпь концлагерей покрыла Европу. Сталин мог быть доволен.
Однако стойкая Англия продолжала один на один сражаться с Гитлером, на которого работала вся покоренная Европа плюс СССР, поставлявший стратегическое сырье немецко-фашистским товарищам. В свое время Сталин предоставил германским танкистам и летчикам училища на своей территории, а теперь обеспечивал геноссе Адольфа нефтью и зерном, хромом и ванадием, вольфрамом и цветными металлами, закупал для него дефицитный каучук воюй, камрад, ни в чем себе не отказывай! Подлодкам нацистов дали базу в Заполярье, их рейдер провели по Севморпути пиратствовать на Тихом океане, братские страны обменивались заключенными и концлагерным опытом. Социалистический национал-интернационализм в действии!
Но красно-коричневая идиллия продолжалась недолго. 12 ноября 1940 года в Берлин прибыл Молотов. Он сообщил Гитлеру (тот поначалу был чрезвычайно любезен, стараясь показать, насколько Германия заинтересована в дружбе с Советским Союзом), что договор 1939 г. определил лишь частичное разграничение сфер интересов СССР и Германии, исчерпанное событиями последнего года. Да, СССР заинтересован в Новом Порядке в Европе, да, его участие в широком соглашении четырех держав (Германии, Италии, Японии и СССР) возможно, но необходимо уточнение ряда вопросов, касающихся советских интересов на Балканах и в Черном море с учетом Болгарии, Румынии и Турции.
Источник: Зеркало недели
ОСМД: от позитивных перемен к субъективным факторам
04.06.10 - Зеркало недели
Не секрет, что традиционным жэкам выживать сложно. Как пойдет процесс, каким будет результат реорганизации жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ)? Еще недавно казалось, что в этом вопросе проблем не возникнет и на смену отживающим свое структурам придут новые, кооперативные. Предполагалось, что единственную возможность реализовать имущественное право не только на отдельную квартиру, но и на дом в целом, могут дать объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), или кондоминиумы. В них права и ответственность за содержание домов и инфраструктуры берут на себя сами жильцы.
Но массовыми ОСМД не стали. В 36 городах областного и районного значения столичной области вкупе с поселками городского типа к весне нынешнего года насчитывалось чуть более двухсот ОСМД. Причем большая часть кондоминиумов расположена в двух городах Белой Церкви и Броварах, а в некоторых населенных пунктах их нет вообще. Даже недавний строительный бум не привел к сопоставимой с ним реорганизации ЖКХ, поэтому говорить о радужных перспективах развития новых жилищных образований не приходится.
Почему же взятые темпы создания ОСМД снизились, а перспективы их развития туманны?
Разделяй и властвуй?Эксперты уверены, что создание ОСМД и передача владельцам домов прав и ответственности за содержание жилья и его инфраструктуры может снять множество вопросов. Но, несмотря на все аргументы, новые дома передаются на баланс местным органам власти. А те, получив такой подарок, де-факто распоряжаются ими сдают в аренду или продают ненужные помещения. Ведь если жильцы создадут ОСМД, то те будут препятствовать махинациям. Не потому ли их появление тормозится?
Жильцы-инвесторы вкладывают в строительство дома средства и по его завершении могут создать ОСМД. Но порой оказывается, что они получают только право на квартиры, а на дополнительные помещения находятся хозяева. Власти затягивают сроки оформления документов по вводу жилья в эксплуатацию, а инвесторы не имеют возможности своевременно оформить право собственности. В таких условиях ОСМД создать нельзя. Выигранное время используется, чтобы прибрать к рукам площади, принадлежащие жильцам.
Так, по данным Государственной жилищно-коммунальной инспекции в Киевской области, органы местного самоуправления Бучанского горсовета превысили полномочия в части отчуждения подвальных помещений жилого дома 4 по ул. Б.Хмельницкого (ОСМД Зоря), передав их в аренду. Выяснилось, что дом был построен за средства инвесторов через Фонд финансирования строительства при АКБ Аркада. О дальнейшем ходе событий рассказывает начальник жилищно-коммунальной инспекции Киевской области Д.Новицкий:
В январе 2005 года дом вводится в эксплуатацию, в апреле решением исполкома передается на баланс Бучанскому УЖКХ, а в августе 2005-го исполкомом Бучанского горсовета принимается решение О принятии в коммунальную собственность жилого 222-квартирного дома в городе Буча по ул. Б.Хмельницкого, 4, что послужило поводом к перераспределению нежилых помещений. В связи с затягиванием оформления прав собственности на квартиры только в 2006-м жильцами было создано ОСМД Зоря, взявшее на себя функцию защиты прав общей совместной собственности. Не был учтен факт, что инвестирование в жилье регулируется Законом Украины О финансово-кредитных механизмах и управлении имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью. Этот закон устанавливает основу финансово-кредитных механизмов для строительства. Не учтено и решение Конституционного суда 2004 года, которым определено, что дополнительные помещения передаются бесплатно в совместную собственность граждан одновременно с приватизацией ими квартир. Все, что построено застройщиком, профинансировано инвестором-доверителем и в соответствующей пропорциональной части является его собственностью. В подтверждение этого не требуется создавать ОСМД или вступать в него. Главное застройщик не имеет права передавать дом в собственность местному совету, а тот не имеет права ничего отчуждать или сдавать в аренду без согласия совладельцев.
Источник: Зеркало недели
Подобные Сайты
Покупка/продажа квартир в твоем городе. Недвижимость Украины на одном сайте
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Не тратьте время зря - просто зайдите на YPAG.RU
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Советы, фотографии, рекомендации.
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Хотите продать недвижимость ? Размещайте объявления на нашем сайте !
Всегда большой выбор недвижимости за рубежом. Ассортимент цен и стран.
Квартира домодедовская
В каких районах Москвы арендуют квартиры мигранты
19.06.10 - Newsland
Тем временем власти Москвы в попытке урегулировать проблему мигрантов предлагают неоднозначные инициативы. Как вчера заявил в интервью "Российской газете" глава комитета по национальной политике правительства Москвы Михаил Соломенцев, сейчас готовится свод правил для приезжих, своего рода "кодекс москвича", в котором будет объясняться, как следует себя вести в столице, и каких неписаных правил следует придерживаться. Например, по словам чиновника, "не резать барана во дворе, не жарить шашлык на балконе, не ходить по городу в национальной одежде, разговаривать по-русски". Если первые два правила объяснимы, то два последних противоречат Конституции и российским законам. Разработку рекомендаций чиновники предложили начать самим московским диаспорам. Что в итоге войдет в окончательный вариант "кодекс москвича", пока неясно.
Источник: Newsland
Оперативное вмешательство
17.06.10 - Российская Газета
Ianoiyoaeunoaa oie ia?oianeie eaoano?iou o iiiaeo aua ia noa?eenu ec iaiyoe. Iaaioyioa ai ay?iii?oa Aiiiaaaiai ii?oe eeeiiao?, Oo-204 ?ooioe a eaniiieina. ?a?ac 20 ieioo iinea oiai, eae naiieao iaia?o?eee nianaoaee, iaa ?acaeaoeieny ?eaiaie yeeia?a o?a eieaiaaee a?a?e. Iyoa?uo ainoaaeee a oaio?aeuio? ?aeiiio? aieuieoo ai?ianeiai ie?oaa Aiiiaaaiai (AO?A). Nianee anao.
Niaoeaeenou ai neo ii? oaeaey?ony o?iai? ieacaiiie ei iaaiiiiue. Ana-oaee ia oaaa?aeuiue ea?aaiue oaio?, aaa ea?aue aoi?ie a?a? n o?aiie noaiaiu?, aa aua anaaaa iaaioiaa naiay "iaai?i?aiiay" aiia?aoo?a. Eae ieacaeinu, o yoie "ianoa?eiaie" aieuieou oieuei noaoon - ?aeiiiue, a caaa?e - oaaa?aeuiua. E ?aoa?o eo caanu ea?aue aaiu.
O?ainii?o anaaaa - naeoi? iiauoaiiie iianiinoe. Iniaaiii anee ?a?u i ia?aoia?iaiii niiauaiee. Nea?ai, aicieeea iianiinou, ?oi a no?aio caaacoo iieeiieaeeo ec N?aaiae Acee. E a Aiiiaaaiai niaoii i?aaieciaaee i?eai i?eeaoa?ueo ioooaa. Iioaioeaeuiuo aieuiuo ainieoaeece?iaaee a AO?A. Eoi-ieaoau nea?ao, yoi - yeno?aiiue neo?ae. Oau, iie caanu aioee a iauaaiiinou. Ieioiinou ai?ia a Aiiiaaaiai ao?ia auoa, ?ai a n?aaiai ii no?aia. Ii oa??eoi?ee ai?ianeiai ie?oaa i?ioiayo ?aou?a oaaa?aeuiua o?annu. Aaa?ee n aieuoei eiee?anoaii iino?aaaaoeo i?ienoiayo iinoiyiii. Iaiaei e oao, eoi iieo?aao oaa?uy ia ?aeaciie ai?iaa. Anao aacoo a ?aeiiio? aieuieoo. Ii e yoi ia any aiiieieoaeuiay iaa?ocea ia iaa. Eaoii ianaeaiea Aiiiaaaiai ca n?ao aa?ieeia oaaee?eaaaony ni 130 ouny? ?aeiaae ai 450 ouny?. Einoeuou, eioa?eou, aa oa ?a "aaiaeuiua" aiiaiaeoeou e I?C neo?a?ony n iineae?aie iinoiyiii. Oaeeo aieuiuo oi?a ea?ao a ?aeiiiie aieuieoa, ?ann?eoaiiie ia aieaa ne?iiiua iauaiu iiiiue. Eae aiiiaaaianeie iaaeoeia oaaaony n yoei ni?aaeyouny?
?yaii Iineaa, aaa ca?ieaou anaaaa caiai?eaae. Aeaaa ie?oaa Eaiiea Eiaaeaaneee aua ianeieuei eao iacaa iiiye: "caoi?iiceou" oi?ioeo niaoeaeenoia ia "iaeie ?iaeia" ii?ii i?a?aa anaai ?eeuai. E o?a ianeieuei eao iia?ya iaaeeai caanu auaaey?o ai 20 neo?aaiuo eaa?oe? a aia. Auoae ia iaine? - iieo?ae ?eeua a nianoaaiiinou. Aaia?iue aii?in oi?a ia eiio?iea ianoiie aeanoe. E aio ?acoeuoao - noaee ?anoe iaaeoeineea aeianoee. Ii ana ?a oaeie iaoaacen - iieaaea. Aey niaoeaeenoa, iniaaiii iieiaiai, aa?ia aicii?iinou ?inoa, inaaeaaiea iiauo oaoiieiaee. Iniauaie? aieuieou aeanoe ai?ianeiai ie?oaa oaaey?o iniaia aieiaiea.
- Ianeieuei eao iacaa iaoa ioaaeaiea caieiaei 100 eaaa?aoiuo iao?ia, nae?an - ii?oe a ?aou?a ?aca aieuoa, - ?anneacuaaao caaaao?uay ?aaieiaoeiiiui e aianoaceieiae?aneei ioaaeaieai Ia?ey Aaoee. - Anou aaa ?acaa?ioouny, iaaaaii aiiieieoaeuii caeoieee iai?oaiaaiea ia 4 ieeeeiia ?oaeae.
Nei?iua aiia?aou e caaioa niaoeaeenoia oai?yo ?oaana. Aio neo?ae oieeaeuiue aa?a ii ie?iaui noaiaa?oai. Iaaaaii n?aa ainoaaeee a aanniciaoaeuiii ninoiyiee ?aiueio, iieo?eaoo? o?aaiu a AOI. Auynieeinu, ?oi iia ?aao ?aaaiea. A?a?e ?aoeeenu iii?iaiaaou niaa?oeou ii?oe iaaicii?iia a oaeie neooaoee - nio?aieou ?eciu iaiei. A eoiaa o oy?aeiaieuiie iaoa?e ?iaeeanu aiieia cai?iaay aaai?ea. Ai anai ie?a iiaiaiuo neo?aaa ian?eouaaaony anaai o?e aanyoea. Ii ie ?aco ai yoiai iaaeeai ia oaaaaeinu aeaaiiieo?ii aanoe aa?aiaiiinou o aieuiie a eiiaoiciii ninoiyiee ia i?ioy?aiee ii?oe 9 ianyoaa.
Источник: Российская Газета
Подобные Сайты
Продажа и аренда квартир. Инвестиции в недвижимость. Юридическая поддержка.
Аренда-продажа квартир у метро Домодедовская, от собственников и агентств.
Недвижимость на м.Домодедовская. Аренда, Продажа Недвижимости.
Не тратьте время зря - просто зайдите на YPAG.RU
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Все о строительстве домов в фото и статьях.
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Советы, фотографии, рекомендации.
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Обмен квартир в ярославле
ПОЛНАЯ ЛЕНТА НОВОСТЕЙ
17.06.10 - Полит.ру
ЧМ в ЮАР: Греция переиграла Нигерию
В матче
второго тура группы В на чемпионате мира по футболу в ЮАР сборная Греции
одержала волевую победу над Нигерией со счетом 2:1.
На 16-й минуте нигерийцы отпраздновали
взятии ворот соперника. После удара Уче голкипер сборной Греции Цорвас «аккуратно»
упал на бок и освободил путь мячу. Спустя такой же отрезок времени сборная
Нигерии оказалась в меньшинстве – красную карточку получил Кайта. После этого у
африканской команды и начались существенные неприятности. На исходе первого
тайма мяч после удара Салпингидиса срикошетил в ворота. А на 71-й минуте
голкипер сборной Нигерии Эньяма не смог зафиксировать мяч, чем воспользовался
Торосидис.
После этой победы Греция имеет в своем
активе 3 очка, равно как и Южная Корея. Нигерия занимает в группе В четвертое
место (ноль очков), а лидирует Аргентина (6).
Совет профессиональной футбольной Лиги (ПФЛ) в
четверг отклонил проект по реформированию структуры организации. Инициатором реформирования был гендиректор
ярославского «Шинника» Александр Рожнов, который призывал создать Всероссийскую
профессиональную футбольную Лигу (ВПФЛ).
«В последнее время некоей "инициативной
группой" предпринимаются попытки раскола целостной, единой структуры ПФЛ,
объединяющей на сегодняшний день 95 футбольных клубов первого и второго
дивизионов российского футбола, - говорится в официальном заявлении ПФЛ, опубликованном на официальном сайте организации. - Возглавляет
"инициативную группу" Рожнов А.А., генеральный директор НП
"Футбольный клуб "Шинник" (г. Ярославль) - клуба, внутренние
проблемы которого привели к тому, что два последних года (2009, 2010 гг.)
"Шинник" (г. Ярославль) допускается к российским соревнованиям лишь
через процедуру апелляции».
«За декларативными же заявлениями и провокационными
действиями Рожнова А.А. и "инициативной группы" прослеживается их
основная цель: через раскол ПФЛ взять под контроль ход проведения соревнований
первого и второго дивизионов российского футбола и иметь возможность
"регулирования" спортивных результатов», - говорится в заявлении.
В то же время ПФЛ обратилась с предложением отозвать
Рожнова из состава Совета ПФЛ и рекомендовать новую кандидатуру.
Россия отчаянно жаждет простимулировать зарубежные инвестиции, объем которых с 2008 года опасно сократился, утверждает The Wall Street Journal, на страницах которой сегодня опубликована серия статей о России "Russia Report", перевод которой приводит Inopressa. "Но, по словам банковских менеджеров и экономистов, международные инвесторы ждут большей ясности в вопросе, как изменились правила игры после финансового
Источник: Полит.ру
В ЧЕМ БЫ НИ ОТКАЗЫВАТЬ, ЛИШЬ БЫ ОТКАЗЫВАТЬ
16.06.10 - Золотое кольцо
Забота государства о детях при всех царях и королях почиталась приоритетной. Но нынешние заботники, пожалуй, переплюнули всякие допустимые меры этой заботы. Супруги Чесаловы столкнулись с таким чиновничьим вниманием к судьбе своей 11-летней дочери, что вынуждены были обратиться в суд, дабы тот оградил их от чрезмерного радения о их ребенке.
В НАЧАЛЕ этого года Чесаловы решили упорядочить свой квартирный вопрос. В Красноперекопском районе Ярославля у супруга имелась однокомнатная квартира общей площадью 35,6 квадратных метра, половина которой, а точнее сказать, 18,3 квадратных метра, была оформлена на малолетнюю дочь. Трехкомнатная квартира Чесаловых общей площадью 92,3 квадратных метра, расположенная в Кировском районе, была оформлена в равных долях на мужа и жену. Вот и решили Чесаловы оградить свою дочь от неминуемого в будущем, а главное, малоэффективного, размена «однушки». То есть обменять сейчас 18,3 квадрата дочери в однокомнатной квартире на 46,2 отцовских квадрата в трехкомнатной. Проще говоря, отец захотел подарить дочери 27,9 квадратных метра жилья. Тогда к делу подключилась Галина Евгеньевна Филиппова, бабушка несовершеннолетней девочки. Она пришла в городской департамент образования к заместителю директора департамента, начальнику управления опеки и попечительства Людмиле Васильевне Винтаевой. На вопрос Галины Евгеньевны, почему же работники Красноперекопского отдела образования, не выходя на место событий, объявляют об отказе в разрешении мены, чиновница ответила, что они, на основании полученных документов, разберутся сами, безо всяких выходов. И разобрались. В приказе N 801 от 5.03.2010г., подписанном директором департамента образования города Андреем Викторовичем Сибриковым, в частности, сказано, что «родители не вправе совершать сделки с детьми, за исключением передачи имущества ребенку в качестве дара или в безвозмездное пользование». Вы, конечно, полагаете, что на этом правда восторжествовала и мытарства Чесаловых закончились. Ничуть не бывало. Чиновники от образования решили биться за свой престиж до конца, для чего не постыдились подать кассационную жалобу в областной суд. Поскольку правомерность данного конфликта лежит на поверхности, то областной суд не стал порочить свою репутацию и в своем определении от 17 мая оставил решение Кировского суда в силе. А на мой взгляд, не мешало бы еще и наказать чиновников за искусственно созданную нервотрепку и затягивание процесса квартирного обмена. Ведь в департаменте образования есть юридическая служба, которая должна была бы образумить больших начальников, а не потакать их произволу. Как будто нашим судам нечем больше заниматься, как разрешать проблемы, сконструированные на фундаменте чиновничьих амбиций.
Источник: Золотое кольцо
Подобные Сайты
Не тратьте время зря - просто зайдите на YPAG.RU
Все о строительстве домов в фото и статьях.
Советы, фотографии, рекомендации.
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Обмен квартир. Полный каталог услуг. У нас найдется все!
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Хотите продать недвижимость ? Размещайте объявления на нашем сайте !
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.