пятница, 2 июля 2010 г.
Цены на квартиры в николаеве
На море — с легким сердцем
22.06.10 - СЕГОДНЯ
Даже такое радостное событие, как долгожданный отпуск всей семьей где-нибудь на теплых берегах, зачастую сопровождается тревожными вопросами. А что там будет в наше отсутствие с пустой квартирой? А не засохнут ли наши цветы? А что делать с нашей собакой (котом, кроликом), которую мы не можем взять с собой? Мы постарались найти ответы на эти вопросы.
СТРАХУЕМ КВАРТИРУ НА МЕСЯЦ
Даже тем, кто скептически относится к страхованию жилья вообще, стоит подумать над тем, чтобы взять страховку на время отпуска. Тем более, что страхование на один месяц обходится недорого: 0,10,17% от суммы, на которую будет застраховано имущество. Допустим, мы обращаемся в одну из киевских страховых компаний, чтобы застраховать квартиру от таких рисков как взрыв, пожар, затопление, кража и намеренная порча чужого имущества. В этой компании страховка внутренней отделки квартиры (стен, окон и т.д.) на сумму 75 тыс. грн. сроком на один год обойдется в 465 грн. Страхование на год имущества, находящегося в квартире (мебель и т.д.) на сумму 35 тыс. грн. стоит 270 грн. Есть смысл застраховать и свою ответственность за ущерб, нанесенный третьим лицам (например, во время отпуска прорвало трубу и залило соседей снизу). Такая страховка на 30 тыс. грн. сроком на год обойдется в 210 грн. Итого за год нам нужно было бы заплатить 945 грн. Страховка же на месяц обойдется в 20% годовой суммы, или в 189 грн.
ЗАЩИЩАЕМСЯ ОТ ОГРАБЛЕНИЯ
Среди стандартного набора мер по защите своего жилья от воров нанять консьержку, установить в подъезде домофон, а в квартире бронированные двери и решетки на окна, поставить квартиру на охрану. Но если вы не сделали всего этого раньше, похоже, у вас были для этого веские основания. И не факт, что перед самым отпуском стоит принимать поспешные и дорогостоящие решения всерьез и надолго, получая в спешке не совсем устраивающие вас результаты. Серьезные решения требуют серьезного обдумывания. А мы сейчас обсудим только те меры, которые вы можете предпринять в связи с отпуском и на время отпуска.
НЕ БОЛТАЙ! Не облегчайте вору жизнь, информируя окружающих о том, что вы уезжаете всей семьей, и какое-то время ваша квартира будет пуста и беззащитна. По словам заместителя директора охранной фирмы Стелс-1 Вячеслава Компанийца, недопустимо, чтобы о вашем отъезде знали посторонние люди. Даже милый дедушка-сосед, с которым вы время от времени здороваетесь в парадном, может иметь очень интересную биографию и весьма сомнительные знакомства. Не говоря уже о его детях-внуках или просто очень общительной жене. Уезжать в отпуск безопаснее по-английски не прощаясь и не привлекая внимания. Даже загрузку машины вещами лучше разбить на несколько малозаметных этапов. Да и усаживаться в нее необязательно сразу всем вместе и именно перед дверью парадного.
Источник: СЕГОДНЯ
Дайджест газеты "Коммерсант" от 22 июня 2010 года (часть III).
22.06.10 - AK&M
Дайджест газеты "Коммерсант" от 22 июня 2010 года (часть III).
БАНК РОССИИ ПРОТЕСТИРОВАЛ НОВЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ
ОН ВПЕРВЫЕ ОТОЗВАЛ ЛИЦЕНЗИЮ У БАНКА ЗА НЕДОСТОВЕРНУЮ ОТЧЕТНОСТЬ
Банк России наконец-то воспользовался новыми полномочиями по отзыву лицензий у банков за недостоверную отчетность. Первым по такому основанию лицензии на прошлой неделе лишился Удмуртский пенсионный банк. Ему же незадолго до отзыва лицензии ЦБ ввел запрет на привлечение вкладов - впервые за время действия моратория на исключение банков из системы страхования. Ужесточение подхода в применении к банкам мер воздействия логично в преддверии сворачивания различных видов антикризисной поддержки, считают эксперты.
Как сообщил вчера директор департамента лицензирования деятельности и финансового оздоровления кредитных организаций Банка России Михаил Сухов, на прошлой неделе ЦБ впервые воспользовался новым порядком отзыва лицензий у банков за существенную недостоверность отчетных данных. Этот порядок вступил в силу в ноябре 2009 года и в качестве критериев существенной недостоверности предусматривает не только недосоздание банками резервов на возможные потери по ссудам, сокрытие фактов невыполнения обязательных нормативов или неисполнения обязательств перед кредиторами, но и неотражение в отчетности фактического проведения операций на сумму более 3 млн руб. либо отражение операций, которые на самом деле не проводились.
Удмуртский пенсионный банк первым из банков лишился лицензии по такому основанию: у банка были обнаружены зеркальные векселя (ничем не обеспеченные точные копии обращающихся векселей). Это свидетельствует о попытке отразить в отчетности наличие активов, которых на самом деле нет, пояснил господин Сухов.
Кроме того, по словам Михаила Сухова, этому банку ЦБ впервые с начала действия моратория (с 28 сентября 2009 года) на исключение банков из системы страхования вкладов все-таки ввел запрет на привлечение вкладов незадолго до отзыва лицензии. Такая возможность у регулятора остается на срок действия моратория для экстренных случаев - когда ситуация в банке угрожает интересам кредиторов и вкладчиков. До сих пор ЦБ этим правом не пользовался.
Активизацию ЦБ в применении к банкам жестких мер воздействия именно сейчас участники рынка сочли вполне закономерной. "Ситуация стабилизировалась, и ЦБ, начиная переход от более мягкой политики, проводимой в отношении банков в период обострения кризиса, к более жесткой, уже не рискует спровоцировать панику своими действиями",- говорит вице-президент Ситибанка Наталья Николаева. По мнению директора ЦЭИ МФПА Сергея Моисеева, в дальнейшем практика отзыва лицензий за существенную недостоверность отчетности будет только расширяться
Источник: AK&M
Главные проблемы николаевского ЖКХ – экономически необоснованные тарифы и долги населения
26.06.10 - Николаевская информационно-аналитическая интернет-газета
Перманентные выборы заставляют различные партии и движения делать популистские заявления. И пока правящие коалиции решают, что станет приоритетом в их деятельности на поприще государственного строительства, «вечный» проект нового Жилищного Кодекса уже не первый год обещает раздать все без исключения дома на содержание их жителям. Ключевой темой кодекса остается вопрос о выселении по решению суда из квартиры за долги, которые собственник или наниматель не оплачивает, в менее благоустроенное жилье или меньшей площади. А тем временем предприятия, которые и сегодня продолжают обслуживать жилой фонд местных советов, решают те же проблемы, что и все горожане, связанные с инфляцией.
Как выполнить все необходимые работы по дому? Не сорвать подготовку к зиме, заплатить налоги, рассчитаться с подрядчиками, погасить долги прошлых лет по зарплате и за электроэнергию, не влезть в новые долги, но при этом выполнить постановления правительства по повышению минимальной заработной платы? При этом извечный философский вопрос: «Что было раньше — курица или яйцо?» в ЖКХ имеет свой особый неразрешимый конфликт интересов. Жильцы заявляют о своем нежелании платить за некачественные услуги ЖЭКа, а те, в свою очередь, оправдывают свою невозможность выполнить услугу качественно из-за хронической задолженности населения. Основные проблемы жилищных организаций Украины схожи, потому что имеют одни и те же корни — экономически необоснованные тарифы и долги населения.
Инфляция, которая взвинчивает рост цен практически на все товары и услуги, естественно, не вызывает оптимизма у населения. Но, тяжело вздыхая и трижды повторив, что зарплата или пенсия не успевает за ценами на продукты и лекарства, мы с ропотом открываем кошелек и платим за еду, одежду, учебу, лечение и др. Кстати, многие ли из нас уверенны, что мы платим за качественные продукты питания или 100% исцеление? Что затраты на учебу любимого чада будут гарантировать его высокую профессиональную подготовку и трудоустройство? А кто-нибудь пробовал сначала съесть хлеб, а потом через время за него заплатить или не заплатить, объясняя тем, что хлеб был невкусным или вам показалось, что в нем было не 600, а 550 граммов? Коммунальные услуги - такой же товар, только отпускаемый в кредит. И если его качество вызывает нарекание, необходимо решать эти вопросы в соответствии с законодательством, т.е. претензии должны быть обоснованными и отражены в актах или протоколах разногласий.
Изменение тарифа на обслуживание жилья в 2009 году позволило сократить долги предприятий по зарплате, уплатить налоги и сборы, прекратить накопление штрафных санкций по этим расчетам, своевременно проводить расчеты за вывоз ТБО по новым расценкам.
В соответствии с Законом Украины от 20.10.09 «Об установлении прожиточного минимума и минимальной заработной платы» с 01.11.09 минимальная заработная плата установлена на уровне 744,0 грн. В действующем тарифе на услугу по содержанию домов, сооружений и придомовых территорий была предусмотрена средняя минимальная заработная плата работникам на уровне 627,5 грн. В этом году минимальная зарплата будет повышаться еще дважды.
Источник: Николаевская информационно-аналитическая интернет-газета
Подобные Сайты
Аренда, продажа квартир по Украине. Большая база данных, удобный поиск
Поиск Недвижимости в г. Николаев. Аренда, Продажа Недвижимости.
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Советы, фотографии, рекомендации.
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Большой Каталог Недвижимости: более 300 предложений! Удобный поиск!
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Более 2000 новостроек с ценами на квартиры! Бесплатная и удобная база
Квартиры ниже застройщика
Недвижимость не отрывается от дна
27.06.10 - Эксперт Online
ногие инвесторы, скупавшие зарубежную недвижимость, сегодня кусают локти. Вопреки обещаниям риэлтеров и собственным расчетам, основанным на спекулятивных ожиданиях, заработать на перепродаже не удалось. Рентный доход в большинстве стран смехотворен либо вообще отсутствует. Собственникам заморских домов и квартир остается утешать себя мыслью, что рано или поздно спад на рынке недвижимости завершится и цены вернутся на докризисный уровень. Однако пока в большинстве европейских стран нет убедительных предпосылок для реализации такого сценария. К морю за скидками
Популярная среди российских инвесторов Болгария входит в число стран, рынки недвижимости которых сильнее всего пострадали от кризиса. Не будет преувеличением сказать, что болгарский рынок жилья пребывает в полуобморочном состоянии. Многие риэлтеры вздрагивают при упоминании этой страны.
«В Болгарии цены упали на 40–70 процентов. В Банско можно купить недвижимость за копейки. Там всего понастроено, мне известны случаи, когда сделки заключались по цене 350–500 евро за квадратный метр. На ближайшую пятилетку у Болгарии нет никаких инвестиционных перспектив», — говорит один из риэлтеров.
Относительно стабильным спросом пользуются лишь самые дешевые малогабаритные Натальи Завалишиной , средний бюджет на покупку недвижимости в Болгарии составляет 45–50 тыс. евро за объект (до кризиса — 100–150 тыс. евро).
Коррекция цен на болгарском рынке продолжается. Впрочем, темпы падения замедлились, а продавцы стали скупы на скидки. Этому, в частности, способствует сокращение объемов строительства: строительная активность стремится к нулю. В первом квартале 2010 года количество разрешений, выданных на строительство, снизилось на 26,5% по сравнению с предыдущим кварталом.
А вот в Черногории падение цен на недвижимость было не таким драматичным, как в Болгарии. «На черногорском рынке не было обвального снижения цен девелоперами, хотя при обсуждении конкретных сделок предлагались и предлагаются скидки от 10 до 20 процентов. Наиболее востребованы готовые апартаменты, в среднем площадью около 70–80 квадратных метров с бюджетом 170–180 тысяч евро», — говорит руководитель отдела курортной недвижимости компании «Новое Качество» Елена Некрытова .
Устойчивость Черногории к конъюнктурному спаду отчасти объясняется тем, что в этой стране узкий рынок нового строительства (в отличие, например, от Болгарии) более сложных административных процедур. «В Черногории мало готовых комплексов. Там раскупались объекты преимущественно на стадии строительства, а сейчас домов не так много строится. На готовые ликвидные объекты цены снизились не очень существенно, в среднем на 7–10 процентов», — рассказывает Завалишина.
Источник: Эксперт Online
Курортная ипотека: взять кредит и остаться в плюсе
24.06.10 - Интернет-журнал "Собственник"
Как заработать на туристах
С тех пор как французы придумали эту эффективную во всех отношениях схему, страна подняла свой туристический рынок на новый уровень. Во Франции была разработана и принята целая программа, в соответствии с которой девелоперские компании получают бесплатно хорошие участки под строительство курортных комплексов. Это позволяет им выставлять невысокие цены на апартаменты и виллы. Строительство непременно страхуется государством, а известная и крупная управляющая компания обязуется взять на себя полное послепродажное обслуживание: сдачу жилья в аренду, сервис (уборку, ремонт и т. д.), причем гарантирует определенный процент от аренды. Владелец недвижимости получает стабильный доход вне зависимости от того, удалось ли компании сдать его собственность. Как рассказал Игорь Индриксонс, директор отдела инвестиций в зарубежную недвижимость IntermarkSavills, при этой схеме получение процентов от аренды гарантируется в течение длительного срока – 10-15 лет. Кроме того, собственнику возвращается НДС, составляющий 19,6%. «Однако при этом последнем условии собственник не должен продавать свою недвижимость в течение 19 лет», – сообщает Станислав Зингель, президент международного агентства зарубежной недвижимости Gordon Rock.
Договором может быть предусмотрена возможность проживания собственника (или других лиц по договоренности с собственником) в оговоренный срок в течение года – в этом случае доходность будет чуть ниже, замечает Станислав Зингель. В среднем доходность по схеме leaseback варьируется от 4 до 6% в год, в зависимости от условий. Все риски, связанные со сдачей жилья, переходят под ответственность управляющей компании. Например, если съемщик нанес вред квартире, это проблема компании, а не владельца недвижимости. По окончании договора leaseback управляющая компания обязана сдать недвижимость владельцу в том виде, в котором получила. По окончании договора собственник может его продлить, либо продать свою недвижимость, либо жить в ней.
Но главная «изюминка» leaseback – в том, что доходы от аренды могут покрывать ипотечные платежи . В этом случае покупатель получает объект по цене первоначального взноса, то есть за 30-50% стоимости. «В большинстве случаев расходы на кредит можно покрыть доходами от аренды, если заем составляет до 60-70% от стоимости жилья по ставке 4-5%», – говорит Станислав Зингель. Это обычная ипотечная ставка во Франции.
На фешенебельном курорте Атлантики, в провинции Бретань, по данной схеме предлагается новый 4-звездочный жилой комплекс. Он расположен всего в 150 метрах от берега океана и имеет SPA-центр, крытый и открытый подогреваемый бассейн, подземную и наземные парковки, детский клуб и площадки для игр и т. д. Срок договора на leaseback – 9 лет. Доходность гарантируется в размере 4,5% без проживания владельца в комплексе и в размере 4% с возможностью его проживания в течение 5 недель в год (неделя в высокий сезон, 2 недели в межсезонье и 2 недели в низкий сезон). Как сообщил Станислав Зингель, цены на leaseback-апартаменты начинаются здесь от 121 тыс. евро, включая меблировку и место в подземном паркинге. С управляющей компанией можно договориться о проживании на более долгий срок либо о проживании в других объектах, управляемых данной компанией.
Источник: Интернет-журнал "Собственник"
Ниже, но без крайностей
23.06.10 - Омский портал недвижимости
Ставки по ипотеке на новостройки не упадут в 2010-м ниже 13,5% годовых. Такое мнение высказывают эксперты Penny Lane Realty. При условии стабильности финансовой ситуации в течение полугода ставки могут уменьшиться еще на 1,5-2%, а в 2011 году - опуститься ниже докризисного уровня.
Как сообщает IRN.RU со ссылкой на Penny Lane Realty, с начала 2010 года ставки по ипотечным кредитам упали в среднем на 1,5-2%, в зависимости от сегмента. По оценке аналитиков, средняя ставка по кредиту на покупку новостройки до оформления права собственности составляет 15-16% - в рублях, 12,5-13% - в иностранной валюте. При покупке квартиры на вторичном рынке диапазон ставок, соответственно, составляет 12-14% и 9-13%.
По мнению специалистов компании, если в стране сохранится стабильная финансовая ситуация, в течение следующего полугодия ставки могут опуститься примерно на 1,5-2%, а в 2011 году - достичь и даже уйти ниже докризисного уровня.
"Есть все основания полагать, что ипотечные ставки при кредитовании объектов вторичного рынка недвижимости к концу года достигнут уровня, обещанного правительством РФ (10-11% годовых). Однако, это не относится к ипотеке на новостройки. Даже с учетом уменьшения к концу года процентной ставки на строящееся жилье на 1,5%-2% она все равно будет оставаться достаточно высокой 13,5-14%. Для банков это - по-прежнему наиболее рискованный сегмент, так как положение многих застройщиков все еще не внушает доверия", - цитирует IRN.RU директора департамента частного и корпоративного кредитования Penny Lane Realty Марину Мелконян.
Источник: Омский портал недвижимости
На асфальте: Кредит на то, чего нет
06.06.10 - Ведомости
около 11,3 млрд руб.) кредитов рублевых. По данным Росрегистрации, за I квартал 2010 г. в Москве с использованием ипотеки было заключено 3562 сделки. Это примерно втрое больше, чем за аналогичный период 2009 г. Но если согласиться с оценкой Московской ассоциации риэлторов, что с начала 2010 г. ежемесячно на продажу в столице выставлялось примерно по 40000-50000 квартир, а регистрировалось 4000-7000 сделок, то цифры не выглядят впечатляющими.
Ипотечный бизнес имеет низкую маржу и в то же время довольно рискованный, нормальные акционеры вряд ли захотят им заниматься, делился на условиях анонимности один из банкиров. Банки, в 2008 г. сотнями заявлявшие о предложении ипотечных продуктов, в 2009 г. в основном этот бизнес свернули. По данным ЦБ РФ, в кризисный год Для наращивания объемов кредитования банкам нужна стабилизация или рост цен или же помощь со стороны», — объясняет Овсянников.
Помощь пришла
С осени 2009 г. общественное мнение стали склонять к тому, что дно кризиса пройдено и цены на недвижимость снова должны расти. По крайне мере в Москве средняя цена 1 кв. м увеличивается каждую неделю, рапортуют аналитики IRN.ru.
Свою роль сыграл и административный ресурс. Первые лица государства заявили в телеэфире, что ипотека не может стоить дороже 10% годовых, затем напомнили о необходимости развивать кредитование новостроек. АИЖК совместно с Минэкономразвития подготовило проект долгосрочной стратегии развития ипотечного жилищного кредитования в России до 2030г.: предполагается, что к этому сроку 60% российских семей смогут обзавестись недвижимостью при помощи ипотечного и других форм жилищного кредитования. А станет такое возможным потому, что банки не будут брать с заемщиков больше 6% годовых за пользование кредитом.
Добровольное рабство
Правда, эксперты фонда
Источник: Ведомости
Выбираем новострой
23.06.10 - Комсомольская Правда в Украине
Когда у вас появятся на выбор какие-то варианты домов, то попробуйте задать себе несколько вопросов, ответы на которые и помогут определиться...
КОТЛОВАН ИЛИ ГОТОВЫЙ ДОМ
До кризиса большинство инвесторов старались покупать квартиры на этапе закладки котлована. Цены в начале строительства были в полтора раза меньше, чем при сдаче дома. Но после того как некоторые компании на время кризиса были вынуждены заморозить стройки, на сегодняшний момент больше ценятся дома, которые уже сданы или находятся на окончательной стадии строительства.
Тем более что даже в те благоприятные времена строители крайне редко сдавали жилье в срок, оговоренный на этапе проектирования, и задержки в 3-6 месяцев не были чем-то из ряда вон выходящего. Если приплюсовать к этому еще 3-6 месяцев, которые тратятся на ремонт квартиры, то вам придется где-то жить еще год после предполагаемой сдачи дома в эксплуатацию.
КИРПИЧ ЛИБО ПАНЕЛЬ
Сейчас некоторые застройщики стараются снизить цены на квадратные метры, вернувшись к практике строительства панельных домов. Такое жилье возводится намного быстрее монолитно-каркасного, да и цены на него как минимум на 15-20% ниже кирпичных аналогов.
Но покупатель должен понимать, что сделать перепланировку в панельной квартире намного сложнее - несущие стены там встречаются и между комнатами. А в монолитно-каркасном доме часто есть возможность делать свободные планировки, двигая или снося перегородки по своему усмотрению еще на этапе строительства.
К недостаткам панельного жилья можно отнести худшую звукоизоляцию и более холодные внешние стены.
СТОИТ ЛИ ПЕРЕПЛАЧИВАТЬ ЗА ВИД ИЗ ОКНА
У некоторых застройщиков при продаже жилья вводится коэффициент за так называемый вид из окна. При переуступках часто пишут, что квартира видовая. С точки зрения сторон света, традиционно котируются восток и запад. Если квартира находится на верхнем этаже, главное, чтобы солнце не светило весь день. Летом в такой квартире будет невозможно жить.
Не стоит переплачивать за вид, если у вас перед окнами пустырь или парк. Дело в том, что все чаще их застраивают новыми и новыми постройками. В столице уже было несколько случаев, когда людям продавали квартиры с видом на Днепр и Лаврскую колокольню, и никто не предупредил, что через несколько лет их окна будут смотреть в окна соседней новостройки.
НУЖНО ЛИ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ ЗА ЭТАЖНОСТЬ
Также значительно дороже стоят квартиры на верхних этажах. Хорошо, конечно, выйти на балкон и посмотреть на раскинувшийся далеко внизу город. Но подумайте, готовы ли вы к тому, что в случае остановки лифтов вам придется подниматься на свой двадцатый этаж пешком?
Источник: Комсомольская Правда в Украине
Подобные Сайты
Строительство жилых домов и объектов соц-инфраструктуры в Севастополе.
Квартиры инвестора жилой комплекс с видом на Борисовские пруды реку Москву
Продажа и аренда квартир. Инвестиции в недвижимость. Юридическая поддержка.
Громадная актуальная база новостроек! Все новостройки в одном месте!
Соблюдение законов при строительстве. Подробнее...
Все о строительстве домов в фото и статьях.
Советы, фотографии, рекомендации.
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Продажа, смотреть фото, на карте, планировку. Сравнить цены. Петербург, ЛО.
Продажа квартир на соколе
Не темнит ли хозяин? Как проверить объект перед сделкой
17.06.10 - КM.RU
.
Слагаемые неблагонадежности
Как правило, новоявленный покупатель городской квартиры довольно смутно представляет, с какими трудностями он может столкнуться. А этих самых трудностей, как говорится, выше крыши. Это и появляющиеся откуда ни возьмись наследники, до поры до времени упрятанные в места не столь отдаленные. Это и очень привлекательные в ценовом выражении квартиры, продаваемые на самом деле за долги или заложенные в банке. И жилье с различного рода техническими неисправностями. Но обо всем по порядку.
«Неблагонадежными следует называть те квартиры, при приобретении которых были допущены нарушения действующего законодательства, – рассуждает Валерия Симонова, руководитель юридического департамента «НДВ-Недвижимость». – Нарушения также могли произойти и при оформлении прав предыдущих собственников. Все эти погрешности можно, конечно, отследить, если досконально покопаться в истории предыдущих сделок с жилплощадью, выявить обстоятельства их совершения. С особой осторожностью рекомендуется подходить к покупке ранее приватизированных квартир, жилья, полученного по завещанию или в наследство. Как показывает практика, именно в таких историях чаще всего встречаются казусы».
В первую очередь к неблагонадежным можно отнести квартиры, которые выставляются на продажу по доверенности в отсутствие собственника. Ведь по закону ранее собственноручно написанный документ хозяин может и отозвать. А если, не приведи бог, владелец квартиры скончался, то такая доверенность вообще не имеет силы. Во много раз возрастает риск и у покупателя, который соглашается приобрести квартиру у собственника, получившего ее по наследству.
«Унаследованное жилье – один из самых проблемных объектов в сделках купли-продажи, – констатирует факт Евгений Скоморовский, управляющий директор компании «Century 21 Запад». – Ведь, согласно Гражданскому кодексу РФ, наследование может проходить по завещанию или по закону. С завещанием все более или менее ясно: человек написал, что его собственность достанется, например, жене и сыну. В таком случае уже не имеет значения, сколько у него еще имеется родственников, которых он обделил. Проблемы появляются, когда завещания нет и не было. В этом случае вступает в законную силу очередность наследования. Первые претенденты – супруги и дети. Если таковых нет, то братья и сестры. Затем тети и дяди, и так далее, до седьмой воды на киселе».
Довольно банальный и распространенный пример. После смерти гражданина В. его квартира перешла к семье – жене и сыну. Допустим, квартиру они продали, деньги потратили. А через пять лет выясняется, что В. ранее нагулял в Сызрани или Ижевске внебрачную дочь. Дева вспомнила вдруг о состоянии отца родного и решила восстановить справедливость, в лучшем случае требуя часть вырученных от продажи квартиры денег. С одной стороны, согласно ГК РФ, заявление о наследовании должно быть подано в течение полугода со дня смерти родного папаши. Но в том же кодексе есть и некая лазейка: в одном из пунктов оговаривается, что если наследник был болен или вовсе не знал о смерти родственника, полугодовой срок может быть восстановлен. Но самая большая беда в том, что внебрачная дочурка предъявит претензии, скорее всего, не к наследникам, а к добросовестному покупателю квартиры. Да и практика показывает, что отсудить долю в квартире гораздо проще, чем получить деньги с родственников.
Источник: КM.RU
Как помочь обманутым дольщикам?
08.06.10 - ГТРК Ярославия
С прошлого года число недостроенных домов в области сократилось в два раза. Но немало людей продолжают ждать свои квартиры. Часто решение вопроса зависит от простого компромисса противоборствующих сторон.
Четыре дома в микрорайоне "Сокол" уже обживают новосёлы. Разобраться с юридическими коллизиями помогли в градостроительном совете области. Его члены также нередко выступают в качестве третейского судьи по спорам между застройщиками и надзорными органами. Например, две новостройки на проспекте Машиностроителей не могли сдать, в том числе из-за претензий, контролирующих организаций. После долгих разбирательств дольщики всё же справили новоселье.
Нередко застройщики не могут найти компромисс и с сетевыми организациями. Одни запрашивают за работу очень большие деньги, другие не готовы дать все средства сразу. Иногда проблему может решить рассрочка по платежам. Но чаще достаточно свести застройщиков и сетевиков за столом переговоров. В результате такого компромисса были достроены дома в Ярославском районе.
К сожалению, попадаются и недобросовестные застройщики, которые пропадают в никуда. В этом случае у дольщиков есть несколько решений проблемы. Это взыскание неустойки или продажа дома с торгов. Также люди могут организовать ТСЖ или ЖСК и заниматься достройкой дома самостоятельно.
"Здесь нужно каждый случай оценивать индивидуально. Какие-то дома находятся в низкой степени готовности и у них мало дольщиков. Их имеет смысл реализовать с торгов. А какие-то дома высокой степени готовности. И здесь имеет смысл внести дополнительные инвестиции, чтобы защитить большие денежные вложения, которые были сделаны на первоначальном этапе",- сказал заместитель директора департамента строительства Ярославской области Денис Мещеряков.
В прошлом году в области было почти 1500 обманутых дольщиков. По данным департамента строительства, сейчас их около 700. Однако осталось ещё более 10 проблемных объектов. Работу с ними будут продолжать.
Источник: ГТРК Ярославия
Чехословацкая мебель в Ленинграде 70-х
01.06.10 - Петербургский Час
В этот день 35 лет назад бригада ленинградских новостей приехала на съемки в выставочные павильоны в Гавани, чтобы в вечернем выпуске показать по телевизору мечту многих горожан.
В первые дни лета весь городок в Гавани отдали друзьям из братской чехословацкой республики. Они представили свою мебель.
В середине 70-х красиво обставить квартиру было не так-то просто. Большинству новоселов приходилось выбирать между абсолютно одинаковыми отечественными стенками "Интурист" или "Вега", диванами "Магнолия" или "Юлия" и наборами для детской комнаты "Орленок" или "Сокол".
И вот здесь на выставке у посетителей появилась надежда, что многие из чешских моделей корпусной и мягкой мебели появятся и в магазинах Ленинграда. У хозяек особый интерес вызывали наборы для кухонь. Тогда считалось, что лучшие стенки - это ГДР-овские, спальные гарнитуры - югославские, а вот кухни, как и люстры, - как раз чехословацкие.
В те годы продукцию, изготовленную на мебельных фабриках ЧССР, поставляли в 70 стран мира. Однако 2/3 экспорта поступало в Советский Союз. Не случайно, эта выставка стала крупнейшей выставкой Чехословакии в Ленинграде.
А вот когда заветная мечта - увидеть все это в продаже в магазинах города - может осуществиться, рассказал директор выставки.
Основная цель чехословацкой выставки в Ленинграде - ознакомить советских посетителей-потребителей с ассортиментом мебели, которую чехословацкие мебельщики и предприятия предлагают в СССР в следующей пятилетке.
Однако в этой самой следующей пятилетке, чтобы купить импортную мебель, люди вынуждены были занимать очередь. Мои знакомые записались как раз на чехословацкую стенку аж за год, рассчитывая, что за это время они уже получат новую квартиру. Но стенка подоспела раньше, и им пришлось втискивать громоздкую мебель в комнату в коммуналке. Такие были времена.
Дата: 01.06.2010, 19:21
Чехословацкая мебель в Ленинграде 70-х
В этот день 35 лет назад бригада ленинградских новостей приехала на съемки в выставочные павильоны в Гавани, чтобы в вечернем выпуске показать по телевизору мечту многих горожан.
В первые дни лета весь городок в Гавани отдали друзьям из братской чехословацкой республики. Они представили свою мебель.
В середине 70-х красиво обставить квартиру было не так-то просто. Большинству новоселов приходилось выбирать между абсолютно одинаковыми отечественными стенками "Интурист" или "Вега", диванами "Магнолия" или "Юлия" и наборами для детской комнаты "Орленок" или "Сокол".
И вот здесь на выставке у посетителей появилась надежда, что многие из чешских моделей корпусной и мягкой мебели появятся и в магазинах Ленинграда. У хозяек особый интерес вызывали наборы для кухонь. Тогда считалось, что лучшие стенки - это ГДР-овские, спальные гарнитуры - югославские, а вот кухни, как и люстры, - как раз чехословацкие.
Источник: Петербургский Час
Австралия - удивительная страна
21.06.10 - РИА Новости Украина
Андрей Лубенский, РИА Новости
Удивительная книга об удивительной стране, написанная удивительным человеком, вышла в симферопольском издательстве «ДОЛЯ». Книга эта об Австралии и о том, как приходится нашим бывшим соотечественникам начинать там жизнь «с нуля» - без денег, без знания языка, без знакомств и связей... Приходится понять, что жизнь заграничная состоит не из одних только приятных сюрпризов. И все-таки, утверждает автор книги, это жизнь, а не выживание.
«Австралия - удивительная страна», - так назвал свою книгу Рефат Шакир-Алиев, внук классика крымско-татарской литературы Якуба Шакир-Али, врач-психиатр и писатель, вот уже 15 лет осваивающий австралийскую действительность. Сама книга тоже удивительна - и не только стилем и меткими наблюдениями, но, например, и тем, что вышла сразу на трех языках (русском, крымско-татарском и английском).
Рефат Шакир-Алиев родился в 1945 году в Астраханской области, его детство и юность прошли под Ташкентом. После окончания Ташкентского мединститута много лет работал врачом-психиатром, был главным специалистом
Минздрава Узбекистана, зампредом Республиканского Общества невропатологов и психиатров, заведовал кафедрой в мединституте. Автор нескольких десятков статей, брошюр и монографии по клинике психиатрии. В Австралию переехал в 1996 году. Сначала прошел все «горьковские университеты», выполняя любую тяжелую физическую работу, в дальнейшем до самой пенсии работал врачом.
В Австралии Рефат Шакир Алиев занялся и литературным трудом. Рассказы и очерки публиковались в Австралии, России, США, Германии, в Украине (в Крыму). Выиграл несколько литконкурсов. Сейчас живет в городе Перт (штат Западная Австралия). Поддерживает тесные дружеские литературные связи с Крымом, постоянный автор газеты «Полуостров».
- Как Вы оказались в Австралии? В момент эмиграции (если можно так сказать) Вам было за 50, дома было определенное положение в обществе, степень, была сделана карьера... Наверное, причины уехать были весомые?
- В этом вопросе мне слышится не только «как», но и «почему». На вопрос «как», который мне по понятным причинам задают часто, ответить легко. То положение, по которому мы пробрались сюда, а именно, «уход за одиноким больным родственником», вскоре после нас был отменён; Австралия с каждым годом всё больше ужесточает законы об иммиграции.
На вопрос «почему?» ответить сложнее, но тоже будет ясно, если скажу, что я уехал в середине 90-х из Узбекистана. Тогда проблема «куда бежать?» витала в воздухе вместе с купюрами узбекских сомов, пришедших на смену советским рублям...
- Не совсем понял, Рефат, насчёт сомов...
- Я вспоминаю тот беспрецедентный грабёж народа, проводимый на государственном уровне в уже самостоятельном и независимом Узбекистане (чуть было автоматически не сказал, «свободном», но потом осёкся), когда после первой смены рублей на сомы, так назывались новые деньги (к рыбе-сом отношения не имеет), грянул второй обмен, и прежние купюры настолько обесценились, что люди просто выбрасывали их за ненадобностью. Если бы я был кинорежиссёром и снимал фильм о том времени, обязательно ввёл бы кадры с валяющимися на тротуаре деньгами.
Источник: РИА Новости Украина
Подобные Сайты
Снять в аренду комнату, квартиру у м. Сокол. Сдаем на час, посуточно
Обвал цен на квартиры дает нам шанс. Продажа дешевых квартир - доступно!
Не тратьте время зря - просто зайдите на YPAG.RU
Фото, описания, цены. Сравнивай и выбирай!
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Построить дом недорого и не потерять на качестве. Все советы в одном месте.
От выбора места для фундамента до установки сантехники
Недвижимость в Украине. Объявления о продаже. Разместить объявление
Ознакомьтесь с теорией. Ошибок будет меньше.
Большой Каталог Недвижимости: более 300 предложений! Удобный поиск!
Покупка квартиры в пскове
Жильё для ветеранов: Когда придут деньги?
02.06.10 - АиФ Северо-Запад
Продать квартиру бабушке?
Как пояснила собравшимся представитель управления социальной защиты, на 1 мая 2010 года нуждающимися в улучшении жилищных условий в Псковской области признано 672 ветерана. При этом субсидии на приобретение ими жилья предоставляются из федерального бюджета из расчёта стоимости квадратного метра в самом регионе. Это означает, что 1 кв. метр по области оценён в 28 тысяч 900 рублей. Таким образом, чтобы оплатить ветерану квартиру площадью 36 кв.м, требуется 1 млн 40 тысяч 400 рублей. Понятно, что такие деньги на руки никому не выдаются, поэтому они будут переведены на счёт продавца квартиры, как только подпишут необходимые документы. Такова теория, но на практике, видимо, с каждым случаем придётся разбираться сугубо индивидуально. Это стало ясно, после того как посыпались вопросы от сидевших в зале. Ну вот, например, довольно любопытный случай:
- Дело в том, что я сейчас проживаю с двумя детьми в однокомнатной «хрущёвке», но мы собираемся улучшать жилищные условия: покупать 3-комнатную квартиру. За те деньги, которые моей бабушке положены по сертификату, нормальную квартиру не купишь, но мы могли бы произвести, так сказать, родственную покупку. Не будет ли это нарушением закона? Можем ли мы так поступить?
Ответ на этот вопрос, увы, не был получен.
Вторая, тоже в некотором смысле, типичная ситуация. Её описала корреспонденту « АиФ -Псков» на условии строгой анонимности одна из участниц встречи – а вдруг её за «болтливость» вообще выбросят из очереди?
- Мы все живём в трёхкомнатной квартире. И моя мама, участница войны (ей уже 83 года), конечно же, с нами. Мы встали на очередь относительно недавно, но сразу же подыскали более-менее приемлемый вариант. А денег всё нет и нет. Продавец нас постоянно торопит, и его можно понять, но я-то не могу кормить его «завтраками». Поэтому я и пришла сюда, чтобы узнать, что ему теперь отвечать?
Увы, и эта жительница города не услышала ничего вразумительного.
Непредсказуемое «завтра»Зато другие не успевали записывать советы, как правильнее распорядиться своими (виртуальными) деньгами. Вот один из них: вкладывать свой миллион в долевое строительство. С единственным, правда, условием, чтобы новый дом был уже готов более, чем на 70%. Открытым при этом оставался вопрос: долго ли придётся ждать, когда дом построят – для ветерана этот вопрос особенно щемящий. Однако все эти благостные разговоры неизменно прерывались, когда поднимался со своего места что-то не дослышавший дедок и в который раз спрашивал:
- А деньги-то когда будут? А? Говорите громче, я не расслышал…
Видимо устав от «повторений пройденного», миловидная девушка, которая представляла на встрече областное управление соцразвития, в конце концов, произнесла многозначительную фразу (дословно!):
Источник: АиФ Северо-Запад
Михаил Уржумцев: "Cейчас мы все шьем в Азии"
01.06.10 - Деловой Петербург
Если серьезно , то я работаю на "Первомайской заре" сколько
себя помню. Я пришел сюда в 1993 г. писать диплом. В общем, как–то засосало,
хотя это абсолютное стечение обстоятельств. Более чем случайное. У меня было
несколько этапов в карьере: сначала работал в таможне, очень давно, потом
занимался маркетингом. Когда пришел на "Зарю", я оказался единственным на
предприятии человеком, кто хоть как–то мог говорить по–английски.
А Галина Синцова (возглавляла фабрику с 1979 года. —
"ДП") как просвещенный руководитель уже в 1990–е начала изучать, что такое
маркетинг. Существовала программа такая у торгово–промышленной палаты Швеции по
внедрению маркетинговых навыков на советских предприятиях.
Тогда "маркетинг" было модным словом, на предприятии
появился специалист из Швеции. Позже через шведские контакты пришел инвестор
Дэвид Келлерманн из Швеции, а я к тому времени уже выучил английский, говорил не
только "май нэйм из Миша", а уже мог сказать "ай эм ливинг ин Сэйнт–Питерсбург".
В 1997 году была создана компания "Курт Келлерманн
Санкт–Петербург", которую я и возглавил. Мы ее строили по западному образцу
fashion–компании. Она же потом, с 2002 года, вела проект торговой сети befree. В
2005 году швейный бизнес и недвижимость "Первомайской зари" были разделены,
принято было решение назначить меня гендиректором "Мэлон Фэшн Груп".
"ДП": Что происходило в компании после 2006 года?
Михаил Уржумцев: В 2006 году мы поменяли всю команду и
начали реанимировать бренд Zarina, сейчас за счет всех наших телодвижений он
перестал быть брендом "для мам". Раньше существовало такое расхожее мнение,
метаморфоза. Девятнадцатилетняя считала, что Zarina — это для ее мамы, и
сорокалетняя считала, что это для ее мамы. Сейчас за счет маркетинговой
кaмпании, привлечения известных персон, за счет Ренаты Литвиновой, которая
участвует и как дизайнер коллекций для сети Zarina, удалось это изменить.
Были и есть ошибки , но основной поворот с брендом
произошел.
Потом появился на горизонте новый проект по покупке других
сетей, Zarina и befree к тому времени встали на ноги, могли самостоятельно
развиваться, без кардинальных изменений. Мы стали думать, куда двигаться дальше,
тогда начались переговоры с сетью Taxi, с Сергеем Пластининым (председатель
совета директоров и акционер компании "Вимм–Билль–Данн". — "ДП").
У него было две сети: Kira Plastinina и Taxi. В итоге он
решил сфокусироваться на одной. В 2008 году наша компания приобрела Taxi, а
2009–й стал годом Taxi — LOVE REPUBLIC. Мы поменяли весь топ–персонал, ведь
Taxi была московской компанией: поняли, что не можем ею руководить из
Питера — офис у нас здесь, а из Москвы никто не захотел переезжать.
"ДП": Зачем было платить за бренд, а потом менять имя
сети?
Источник: Деловой Петербург
ОТЧЕТ ГЛАВЫ ГОРОДА ПСКОВА ИВАНА ЦЕЦЕРСКОГО
18.06.10 - Официальный сайт Пскова
Уважаемые псковичи!
Перед вами - отчет Главы города Пскова за год. Но прежде чем вы приступите к чтению разделов моего доклада с фактами и цифрами, подтверждающими результаты работы органов местного самоуправления, хочу обозначить основные направления нашей деятельности, основные события минувшего года, поделиться с вами своими мыслями, впечатлениями и переживаниями по поводу жизнедеятельности нашего города, его благоустройства, комфортности для проживания, привлекательности для туристов.
В апреле исполнился ровно год моей работы в должности Главы города. Согласно Уставу Пскова, у нас нет теперь должности всенародно избранного мэра, а есть Глава города, который выполняет полномочия высшего должностного лица муниципального образования Город Псков, и глава администрации города по контракту, который обязан следить за тем, чтобы городской административно- хозяйственный механизм работал исправно. И главное для нас сегодня - слаженная работа всех ветвей власти по обеспечению жизнедеятельности города.
Вы знаете, что нам досталось непростое наследство. Десятилетняя война бывшего мэра Пскова с губернаторами не прошла для города бесследно. В итоге - разбитые дороги, обветшавшие дома и ряд других проблем. На сегодняшний день в ремонте или поддержке нуждается практически все.
В прошлом году сменилось не только руководство города, но и области. Мы построили отношения по принципу взаимоуважения и сотрудничества. С приходом губернатора Андрея Турчака изменилось отношение к Пскову не по форме, а по сути. Он с первых дней стал вникать в проблемы города и помогать нам справляться с ними. Несмотря на сложную в связи с экономическим кризисом ситуацию в стране и регионе, впервые за многие годы нам удалось вовремя принять бюджет города и выдержать по всем параметрам его социальную направленность.
О наших делах, решениях и достижениях вы прочтете в этом отчете. И вам судить, что удалось, что не очень. Буду благодарен, если возникнет желание высказаться по поводу итогов моего первого года на посту главы города. И также с благодарностью приму конструктивную критику, потому что она помогает видеть реальную картину жизни.
С уважением,
Глава Пскова Иван Цецерский.
ГЛАВНОЕ СОБЫТИЕ
Без сомнения, самым значимым событием минувшего года стало присвоение Пскову почетного звания Город воинской славы - за мужество, стойкость и массовый героизм, проявленные защитниками города в борьбе за свободу и независимость Отечества.
Этому предшествовала большая подготовительная работа. Нужно было убедить комиссию по присвоению звания Город воинской славы в том, что Псков заслужил это высокое звание не только кровью тысяч и тысяч псковичей, отдавших жизнь для защиты Отечества, но и тем, что высоко чтит память героев, о чем свидетельствует работа по военно-патриотическому воспитанию юношества, тем, что ветераны Великой Отечественной войны окружены заботой, а воинские захоронения и памятники воинской славы находятся в надлежащем состоянии.
Источник: Официальный сайт Пскова
Андрей Турчак требует отказаться от формализма в работе с ветеранами
02.06.10 - Клуб Регионов
Ветерану из Псковской области, который написал на сайт губернатора Андрея Турчка о проблемах с получением жилья, будут выделены деньги для покупки новой квартиры. Глава региона призвал чиновников, отвечающих за работу по обеспечению участников войны жильем, отказаться от формализма и каждый случай рассматривать как уникальный.
2 июня губернатор Псковской области Андрей Турчак провел прием граждан в общественной приемной Единой России в Великих Луках.
Одним из обратившихся был 89-летний ветеран Великой Отечественной войны, инвалид II группы Павел Семенов. Он рассказал, что в настоящее время проживает в частном доме без удобств, вместе с женой, сыном и его семьей. Всего в доме площадью около 61 кв. метр живут шесть человек.
Как пояснила родственница ветерана, в феврале Павел Семенов обратился в жилищный комитет администрации Великих Лук по вопросу признания его нуждающимся в улучшении жилищных условий как ветерана Великой Отечественной войны, но в апреле пришел отказ, так как, по мнению жилищной комиссии, квадратных метров для проживания хватает, а отсутствие удобств не является основанием для постановки на очередь. После чего он обратился на сайт губернатора. Андрей Турчак поручил своим подчиненным разобраться с этим вопросом.
Я всю жизнь прожил в частных домах и очень бы хотелось на склоне лет пожить в благоустроенной новой квартире, сказал Павел Семенов, обращаясь к Андрею Турчаку.
Как сообщает пресс-служба администрации Псковской области, 25 мая администрация Великих Лук признала Павла Семенова нуждающимся в улучшении жилищных условий и теперь ему будет предоставлена единовременная денежная выплата на сумму 1 млн. 40 тыс. рублей для приобретения нового жилья.
Андрей Турчак еще раз подчеркнул, что работа по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны продолжится. Вне зависимости от даты постановки на очередь, все ветераны Великой Отечественной войны будут иметь возможность переехать в новое благоустроенное жилье, сказал губернатор. Кроме того, он призвал руководителей муниципалитетов и чиновников, от которых зависит решение данного вопроса, разбираться с каждым отдельным случаем как с уникальным и отказаться в работе от формализма. Глава региона также добавил, что метраж жилья не должен быть определяющим критерием при принятии окончательного решения необходимо учитывать число проживающих, наличие или отсутствие удобств.
Источник: Клуб Регионов
16:46 Советы юриста: как правильно улучшить жилищные условия?
18.06.10 - Псковская Лента Новостей
Вопрос: Подскажите, пожалуйста, варианты по такому вопросу: хотим улучшить жилищные условия - продать 2-х комнатную и купить 3-х комнатную квартиру, при этом взяв ипотечный кредит в размере 1 млн.руб.
2-х комнатная квартира принадлежала мне до заключения брака (2/3 доли мои, 1/3 несовершеннолетней дочери). Также в этой квартире прописана моя младшая дочь, которая собственником квартиры не является.
Получается, что покупка новой квартиры будет являться совместно нажитым имуществом и в случае развода будет поделена между мной и мужем в равных долях. При этом понятно, что старшая дочь по умолчанию в новой квартире будет собственником положенных ей метров.
Каким образом я могу показать, что основная часть средств на покупку новой квартиры была за счет продажи моей двушки? Муж не против того, чтобы не претендовать на долю в этой квартире.
Какие возможны варианты? - брачный договор (возможно ли его заключение после того, как мы стали супругами)....Особый пункт в договоре купли-продажи (что основная доля с покупки составляет продажа существующей квартиры)? Подскажите как лучше сделать?
Заранее спасибо!
Ответ: Добрый день! С одной стороны, ваша ситуация понятна, однако для более полного ответа нам не хватает информации: условия ипотеки, размер вашей двухкомнатной квартиры, размер приобретаемой квартиры, стоимость квартир.
Если вам позволяют условия ипотеки, то при покупке вы можете оформить на дочь 1/3 квартиры и 2/3 на себя. Также в договоре вы можете прописать, что ваша доля в квартире оплачена вашими личными средствами, не входящими в состав совместно нажитого имущества, вырученными от продажи двухкомнатной квартиры, приобретенной до брака.
Что касается заключения брачного договора, то в соответствии с Семейным кодексом РФ брачный договор может быть заключен в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
В брачном договоре, вы можете изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Но тут опять многое может, зависит от условий ипотечного кредитования.
Источник: Псковская Лента Новостей
Подобные Сайты
Продажа квартир от хозяев. Удобный поиск квартир по Украине
Скидки есть! Выбери хорошую квартиру на сайте
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Квартиры Пскова и другая недвижимость на портале bn.ru
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Советы, фотографии, рекомендации.
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Интересные статьи о том, как купить квартиру
Узнайте, как правильно выбрать квартиру своей мечты. Практические советы!
Квартиры в краснодаре покупка
Квартиру – по ипотеке
01.06.10 - Красная Звезда
Благодаря принятому в августе 2004 года Закону О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих молодые офицеры получили возможность обзавестись собственным жильем уже через три года после начала офицерской службы. Более того, став участником накопительно-ипотечной системы, каждый военнослужащий (заключивший первый контракт о прохождении службы после 1 января 2005 года) волен приобретать собственное жилье не только по месту службы, а в любом выбранном регионе, сохранив при этом право на получение служебного жилья при части. В настоящий момент возможностью приобретения жилья уже воспользовались более 3.500 военнослужащих ВС РФ и других силовых структур. Ну а количество участников накопительно-ипотечной системы (НИС) уже превысило 133 тысячи человек.
Для эффективной реализации накопительно-ипотечной системы в Минобороны создано Федеральное государственное учреждение Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих. При этом Росвоенжилье (как сокращенно оно называется) работает в интересах всех федеральных органов исполнительной власти, в которых законом предусмотрена военная служба. Открывая именные накопительные счета участников накопительно-ипотечной системы, Росвоенжилье выдает им свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа, с помощью которого военнослужащий может оформить в банке ипотечный кредит на покупку квартиры. При этом право на подобный заем участник программы, напомним, получает не сразу, а через три года после попадания в реестр участников НИС.Для военнослужащих, заключивших первый контракт о прохождении военной службы после 1 января 2005 года, участие в накопительно-ипотечной системе носит добровольный характер, а для заключивших его после 1 января 2009 года оно обязательно. Таким образом, 2009 год стал первым годом, в котором все выпускники вузов по умолчанию стали участниками данной программы: в результате только в Минобороны в реестр участников НИС было внесено более 14 тысяч выпускников вузов.
Напомним, что накопительно-ипотечная система имеет целый ряд существенных отличий от ранее действующей системы обеспечения военнослужащих постоянным жильем. Во-первых, для включения в реестр ее участников не требуется признания военнослужащего бесквартирным или нуждающимся в улучшении жилищных условий. То есть не учитывается, как раньше, наличие у него или членов его семьи жилья, в том числе в собственности. Во-вторых, учитывая, что целевой жилищный заем предоставляется уже по истечении трех лет пребывания в реестре участников НИС, военнослужащий уже через три года после окончания
Источник: Красная Звезда
Партнерство во имя бизнеса
09.06.10 - ГДЕЭТОТДОМ.РУ - Недвижимость России
ГдеЭтотДом.РУ стало известно о появлении нового серьезного игрока на рынке риэлторских услуг России. Межрегиональное партнерство риэлторов объявило о намерении объединить к 2012 году агентства недвижимости из 60 городов России. В настоящее время в организацию входят 9 риэлторских компаний из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, Челябинска, Краснодара, Ростова-на-Дону, Воронежа, Ульяновска, Новороссийска и Анапы.
Примечательно, что впервые риэлторы объединились по принципу совместного оказания услуг населению, а не по идеологическим мотивам. В качестве основной задачи МПР участники партнерства называют обеспечение клиентам компаний-партнеров квалифицированной помощи в решении жилищных проблем, связанных с покупкой или продажей недвижимости в других регионах.
В настоящее время под управлением компаний, входящих в состав Партнерства, могут быть осуществлены сделки с недвижимостью в десяти крупных городах страны.
«Взаимоотношения компаний - членов МПР основаны на взаимно ответственном и взаимовыгодном сотрудничестве коллег из разных регионов. Это позволяет каждому из участников Партнерства оставаться самим собой» и использовать в своей работе не навязанные из Москвы шаблоны работы, зачастую не учитывающие региональной специфики, а в полной мере пользоваться той позитивной практикой, которая обеспечила компаниям - партнерам их нынешнее уверенное положение на рынке, - сообщил ГдеЭтотДом.РУ Олег Самойлов, инициатор создания МПР и генеральный директор столичного агентства недвижимости РЕЛАЙТ-Недвижимость.
Поскольку МПР создано в форме простого товарищества, принятие в ряды Партнерства новых участников осуществляется путем заключения партнерских соглашений, регламентирующих вопросы взаимодействия при проведении совместных сделок. Однако заключению каждого партнерского соглашения предшествует кропотливая предварительная работа. В начале компания, заинтересованная в присоединении к МПР, сообщает сведения о себе и своей деятельности по установленной форме. В дальнейшем осуществляется анализ технологий работы и форм договоров компании-кандидата, заключаемых с клиентами. В случае необходимости проводится работа по согласованию технологий обслуживания потребителей. И лишь после завершения всех необходимых согласований, позволяющих обеспечить технологическую стыковку, подписывается партнерское соглашение и, таким образом, компания-кандидат присоединяется к составу МПР, - добавил г-н Самойлов.
Опрошенные ГдеЭтотДом.РУ специалисты скептически относятся к созданию новой организации, указывая на небольшой объем рынка межрегиональных сделок с недвижимостью.
В частности, генеральный директор АН Бекар Сергей Козлов сообщил ГдеЭтотДом.РУ: Мы наблюдаем за развитием Межрегионального партнерства риэлторов. Учитывая то, что количество межрегиональных сделок значительно меньше, чем региональных, можно говорить, что, скорее всего, подобное партнерство не будет иметь значительной силы. Хотя рынок покупки-продажи недвижимости в разных регионах интересен и имеет значительный потенциал.
Источник: ГДЕЭТОТДОМ.РУ - Недвижимость России
Российский фонд помощи / www.rusfond.ru
14.06.10 - Коммерсантъ
Дорогой Русфонд! Передайте благодарность вашим чутким друзьям, не оставившим нас без поддержки. Последний курс лечения был в феврале. Следующий в июне, и я не знаю, как быть. Муж умер, когда Свете было три года. Живем на две пенсии. Иногда подрабатываю рукоделием, плету из бисера. Света родилась с переломанными руками и ногами и до трех лет еще часто ломалась. Касаться ее страшно было, даже одеялом не накрывали. Потом дочка поняла, что если не двигаться, переломов будет меньше, и ослабла от неподвижности, располнела. Лишь через десять лет я узнала, что наша болезнь лечится. Уже ко второму курсу мы забыли, что правая рука болела! Света подросла, похудела и окрепла. Отталкиваясь руками, она сидя передвигается по квартире. Быстро делает уроки и спешит на пол "походить". Ей это так нравится! Еще немного — и сможет ходить ногами. Пожалуйста, помогите нам еще раз! Евгения Журавлева, Москва Здравствуйте, дорогие читатели Русфонда! Большое спасибо всем, кто откликнулся. На ваши деньги мы прошли три курса, и Вику не узнать. Видели бы вы ее теперь! Если раньше пластом лежала и только глазами водила, то теперь ходит! Пока не очень получается, за ручку, но она же кроха. Играет и все за мной повторяет. Прибавила в весе и росте. Без переломов еще не обходится, но мы верим в лучшее. Годовой курс, считают врачи, надо повторить, и я вновь вас беспокою. У меня нет иного выхода, как вновь написать вам. Муж — грузчик, работа временная, другой нет. Живем у родителей вместе с братом, шестеро в "двушке". Родители на пенсии, отец слеп на один глаз. Следующий курс в июне, и пропустить его страшно. Огромное спасибо всем, кто помогает лечить детей! Марина Тугарева, Рязанская область Российский фонд помощи (Русфонд) создан в 1996 году для помощи авторам отчаянных писем в "Коммерсантъ". Проверив письма, мы публикуем их в "Ъ", в "Газете.ru", в "Большом городе", на сайте радио "Эхо Москвы" и на www.rusfond.ru. Решив помочь, вы получаете у нас реквизиты авторов и дальше действуете сами. Деньги можно перечислить и в благотворительный фонд "Помощь" (учредители — издательский дом "Коммерсантъ" и руководитель Русфонда Лев Амбиндер). "Помощь" на ваши пожертвования приобретет лекарства и отчитается за покупки. Возможны переводы с кредитных карт и электронной наличностью, в том числе и из-за рубежа (подробности на www.rusfond.ru). Мы просто помогаем вам помогать. Читателям затея понравилась: всего собрано свыше $39,956 млн. В 2010 году (на 27 мая) собрано 106 892 660 руб. Фонд — лауреат национальной премии "Серебряный лучник".
Источник: Коммерсантъ
Две «большие разницы»: жить и работать у моря
10.06.10 - Час
В мае многие жители Анапы словно по команде вышли на субботник: они убирали улицы, косили траву на газонах, высаживали цветы, подкрашивали заборы, приводили в порядок городские скверы, пляжи... Словом, как могли старались привести город в порядок перед наплывом многочисленных гостей, которые уже потянулись на юга. Официально курортный сезон откроется в Анапе в это воскресенье. С этого дня бывшая всесоюзная детская здравница превратится в город-праздник. Для отдыхающих. А для местных жителей?
Кому на курорте отдыхать некогда
- Отдыхать и жить на курорте - это, как говорят в Одессе, две большие разницы, - утверждает наша соседка по дому Людмила Куприянова. - Местным в летнюю пору отдыхать некогда - им работать надо. Да так, что пот ручьями льет. Если, конечно, хочешь что-то заработать...
Куприяновы - бывшие прибалты, переехали в Анапу несколько лет назад из Даугавпилса. Там глава семейства Иван Семенович окончил офицерскую службу, потом работал таксистом. Но потянуло его на свою малую родину - на Кубань. Вот и рванули с женой к Черному морю. Благо к переездам им не привыкать: служили и на Кавказе, и в Казахстане, и в других местах, так что прибалтами их можно назвать условно. Но дело не в этом.
- Ехали мы сюда и сомневались, а правильно ли делаем? - вспоминает Семеныч. - Мы с женой, хотя уже и пенсионеры, но работать еще можем. Вот и брало нас сомнение, а найдем ли в Анапе какую работу: городок маленький, провинциальный (с населением примерно 120 тыс. человек. - Авт .)
Кстати, военная пенсия у Ивана 9800 рублей (примерно 330 долларов), у его жены - 5700 (около 200 долларов) Так что на двоих получалось чуть больше полутысячи зеленых. Прямо скажем, не густо. Ведь проживание в стандартной двушке и коммунальные услуги в отопительный сезон им обходились до 3 тыс. рублей (100 долларов). Остальное тратили на питание, лекарства, кое-какие покупки и на содержание старой машины, привезенной с собой из Латвии.
- На сухарях мы, конечно, не сидели, - продолжает наша соседка, - но и тянуться от пенсии до пенсии тоже не хотели. Пошли работать.
Как оказалось, в провинциальной Анапе работы навалом, особенно в курортный сезон. Семеныч без проблем устроился таксистом, а его жена по совету знакомых пошла в одну из анапских фирм продавать билеты на различные туристические маршруты.
- Может, не поверите, но мы с мужем за прошлое лето были на море раз пять, не больше, - откровенничает Людмила. - Я с 8 утра до позднего вечера загорала на реализации билетов - чем больше продам, тем больше получу.
Скажем, за рабочую смену (а это, как правило, 12- 14 часов) она приносила фирме 15- 20 тыс. рублей и сразу же получала свои 10- 15 процентов. Вот и считайте. За 10 дней такого труда жена военного отставника имела от 15 до 20, а то и более тысяч рублей. И так на протяжении
Источник: Час
Квартиры в Кущевской маленькие, но дорогие (эксперт)
04.06.10 - DG-Yug.ru
В 2009 г. в районе выдано 154 разрешения на строительство,
на ввод объектов в эксплуатацию — 34. В 2008 г. объем ввода жилья составил
почти 20 тыс. м2 (официальные данные органов статистики), в 2009 г. — около
5 тыс. м2 (оценка консультантов MACON Realty Group). Отметим, что он был
обеспечен исключительно объектами ИЖС. Фактическое отсутствие инвестиционной
активности в сегменте многоквартирного жилищного строительства (МЖС) является
своеобразным «зеркалом» низкого платежеспособного спроса населения района.
Вторичный рынок МЖС, доля которого в общем объеме жилищного фонда МО крайне
мала, представлен исключительно в сегменте «эконом».
Средняя цена 1 м2 на вторичном рынке МЖС составляет 37 955
рублей, все выставленные на продажу объекты (около 10) находятся в
административном центре (станица Кущевская). Цена квадратного метра сопоставима
с ценами на недвижимость в Краснодаре. Цены в Кущевском районе явно завышены и
имеют место исключительно в связи с дефицитом предложения (рынок МЖС здесь
является «рынком продавца»). При низкой платежеспособности потенциальных
покупателей и завышенной цене 1 м2 квартиры покупаются только из–за их небольшой
площади (общий бюджет покупки сравнительно небольшой). Например, средняя площадь
1–комнатной квартиры составляет 31 м2, 2–комнатной — 54 м2, 3–комнатной — 71,1
м2 (для сравнения: в Краснодаре 47 м2, 72,3 м2 и 97,1 м2 соответственно).
Источник: DG-Yug.ru
Подобные Сайты
Продажа квартир от хозяев. Удобный поиск квартир по Украине
Скидки есть! Выбери хорошую квартиру на сайте
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Продажа и аренда недвижимости в Краснодаре. Смотреть объявления.
Квартиры Краснодара и другая недвижимость на портале bn.ru
Дома - от 2,5 млн.р., квартиры - от 1.6 млн.р., зем. участки - от 750 т.р.!
Поиск Недвижимости в г. Краснодар. Аренда, Продажа Недвижимости.
Все, что вы хотели знать в статьях и фото. Большая подборка примеров, работ
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Советы, фотографии, рекомендации.
Какие документы необходимы при обмене квартиры
Глас дающего
07.06.10 - Коммерсантъ
Заявление владельца строительной и проектной компании "Москонверспром" Валерия Морозова о коррупции на олимпийских объектах было опубликовано газетой The Sunday Times на минувшей неделе. По словам предпринимателя, которые приводит британское издание, в 2007-2009 годах он заплатил одному из сотрудников Управделами 180 млн рублей отката — в обмен компания Морозова получила контракт на реконструкцию двух корпусов санатория "Сочи". Размер отката составил 12 процентов от суммы контракта, что, по словам бизнесмена, выходило за привычные рамки. Деньги передавались наличными, в кабинете чиновника, его машине, ресторане "Сливовица" — всего предприниматель платил 20 раз. В 2009 году Морозов обратился в Департамент экономической безопасности МВД, оперативники которого провели спецоперацию в отношении чиновника: передача очередного платежа в 15 млн рублей была зафиксирована на пленку. Затем произошло необъяснимое — сотрудники МВД отпустили чиновника, а запись мероприятия пропала. Этим чиновником был Владимир Лещевский, заместитель начальника Управления капитального строительства Управделами Президента, пояснил Морозов "Огоньку". По словам предпринимателя, правоохранительные органы зафиксировали на пленку две встречи: помимо самого момента передачи взятки сотрудники МВД записали проходившую накануне встречу с доверенным лицом Лещевского, на которой обсуждались детали передачи денег. Судьба этой пленки также неизвестна, говорит Морозов. Он предоставил в распоряжение редакции копии документов, подтверждающих факт проведения милицейской спецоперации в отношении Владимира Лещевского, а также пояснил: чиновник действовал не один, ему доставалась лишь часть суммы. Сотрудники Управделами также пытались навязать "Москонверспрому" своих "карманных" подрядчиков, утверждает Морозов, и продолжает: его фирма далеко не единственная, столкнувшаяся с подобной схемой. "Непосредственный куратор стройки, начальник ФГУП "Дирекция по строительству и реконструкции объектов федеральных государственных органов" Сергей Смирнов, стал "рекомендовать" нам подрядчиков. Отказаться от этих рекомендаций было сложно,— говорит бизнесмен.— Хотя опыт показывал, что эти подрядчики работают плохо и очень дорого. Яркий пример — компания "Спецморстрой". Она занималась береговыми укреплениями и вместо нового бетона привезла для работ старые, еще советского производства блоки со свалки, все в трещинах. Похожая история произошла с работами по укреплению дна — "Спецморстрой" выставил счет за работу группы водолазов, в реальности же они наняли лишь одного человека. Когда мы попытались расторгнуть договор с этим подрядчиком, то заказчик выступил резко против. В итоге нам пришлось проводить экспертизу и пытаться расторгать
Источник: Коммерсантъ
Новостройки на гарантиях
18.06.10 - ГДЕЭТОТДОМ.РУ - Недвижимость России
Ситуация, которая сложилась с покупкой квартиры в новостройке за время становления рынка недвижимости в России, превратилась в полный абсурд. Покупатель приносил свои деньги застройщику или в агентство недвижимости и получал на руки какой угодно документ, кроме того, который позволил бы ему называться собственником конкретной квартиры, в конкретном доме.
Пожалуй, ни в одной отрасли не встретишь такого безрассудства, как в строительной отрасли. Граждане толпами несут свои сбережения застройщикам в обмен на право быть обманутыми. И кажется, чем больше несостоявшихся собственников квартир, замороженных строек и обанкротившихся по милости учредителей строительных компаний, тем больше надежды и доверия вызывает эта «русская рулетка» у желающих прикупить квартиру в новом доме .
Если внимательно присмотреться к отечественному рынку, то можно обнаружить массу легенд и стереотипов, которые укоренились в народном сознании, но постепенно уходят в прошлое. Так, нередко можно услышать, что банки скрывают истинный размер процентных ставок или пропечатывают в кредитных договорах условия настолько мелким шрифтом, что даже вполне образованный человек не разберется, во сколько же ему обойдется заем. Или еще один пример: магазины так и норовят подсунуть покупателю просроченный товар. И заметьте, нас приучили ходить только в большие супермаркеты не потому что там дешевле, а потому, что вероятность покупки просроченного товара в таких магазинах меньше. Про риэлторов обычно говорят, что это сплошь проходимцы и мошенники и неважно, что среди агентов по недвижимости работает масса порядочных профессионалов , из очередного сообщения о мошенниках от недвижимости в средствах массовой информации страна все равно узнает, что зовутся они черными риэлторами. Для полного равенства всех мошенников стоило бы их называть черными по роду основной деятельности. Тогда заголовки газет пестрили бы сообщениями про черных банкиров, черных продавцов, черных поваров, чиновников и политиков. Рынку недвижимости вообще не повезло дважды. Мало того, что рынок наводнили черные риэлторы, так еще и толпы обманутых дольщиков .
И во многом в этом виноваты те, кто работают в сфере недвижимости. Вместо создания единых и четких правил, как это произошло во всех развитых странах, отечественные компании в лучших традициях лозунга мы свой, мы новый мир построим, строили каждая свой мир. Создавали свои критерии оценки, качества, эффективности. Что примечательно, попытки использования уже существующего западного колеса полностью игнорировались отечественными недвижителями.
Однако, как показывает опыт других стран с беспредельными возможностями, рано или поздно бизнес начинает понимать, что создание общих правил игры не только во имя себя, но и во имя клиента, позволяют жить проще, зарабатывать больше и в целом чувствовать себя устойчивее к различным невзгодам.
Источник: ГДЕЭТОТДОМ.РУ - Недвижимость России
Стройки в 214-м законе
01.06.10 - Портал о недвижимости Realto.Ru
В ближайшее время Госдума намерена принять поправки к закону 214-ФЗ, согласно которым продавать строящееся жилье можно будет только в рамках договора долевого участия. Взамен депутаты обещают отменить НДС для застройщиков и предоставить им другие преференции. Девелоперы законодательный пряник принимают с удовольствием, а от кнута пытаются увернуться.
Закон 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве вступил в силу пять лет назад и с тех пор не дает депутатам покоя. С прошлого года в Думе активно обсуждались изменения, направленные на ликвидацию обходных схем, позволяющих девелоперам продавать жилье по договорам, не подпадающим под действие закона. В мае эти изменения были приняты во втором чтении. Третье не за горами. Тем временем застройщики и аналитики уже бьют тревогу, опасаясь, что принятие таких поправок принесет рынку новостроек больше вреда, чем пользы.
Учитывая, что сегодня по 214-му закону в Москве работают не более 20% застройщиков, ужесточение мер может серьезно сказаться на рынке первичной недвижимости Московского региона, отмечают специалисты компании Est-a-Tet. Возможным сценарием станет временный дефицит жилья. Но так ли страшен черт, как его малюют?
Закон нужно соблюдать
Принятие закона 214-ФЗ стало для девелоперов неприятным сюрпризом. Большинство руководителей строительных компаний публично заявляли, что работать по нему невозможно, а перспективы рынка вследствие его принятия самые мрачные. Именно вступлением в силу этого документа девелоперы объясняли галопирующий рост цен на недвижимость в 20062008 годах.
Правда, позже выяснилось, что закон тут не при чем. Анализ рынка показал, что в рамках закона 214-ФЗ продается в целом по стране не более 15% нового жилья, а остальные квартиры реализуются с помощью придуманных юристами обходных схем. Несмотря на воззвания чиновников и депутатов к сознательности девелоперов, эти схемы продолжают процветать.
По нашим оценкам, рассказывает директор департамента новостроек компании Est-a-Tet Юлия Гераськина, сегодня 214-й закон охватывает не более 1520% проектов строительства жилья эконом- и бизнес-класса в Москве. В элитном сегменте ему полностью соответствует около четверти новостроек. В Московской области застройщики более дисциплинированны. Но в целом на первичном рынке Московского региона лишь 2030% проектов реализуется по закону о долевом участии.
Именно этот факт подтолкнул законодателей и чиновников к введению более жестких норм. При использовании обходных схем покупатели жилья не защищены вообще, объясняет необходимость принятия поправок депутат Госдумы, руководитель депутатской группы по принятию поправок в закон 214-ФЗ Александр Коган. И в случае если, не дай Бог, застройщик не сможет выполнить свои обязательства, соинвестор рискует не получить ни денег, ни квартиры. Права граждан максимально, да и то не полностью, защищает лишь 214-й закон. Поэтому мы и решили, что все договоры, заключаемые на рынке, должны заводиться под действие этого закона.
Источник: Портал о недвижимости Realto.Ru
В Москве обезврежена банда грабившая пожилых людей
08.06.10 - NewsInfo
А когда пожилые люди стали вскрывать обман и обращаться в милицию, они снова стали звонить старикам и, представляясь сотрудниками следственных органов, говорили, что обманщики обезврежены, но, чтобы получить обратно деньги, также необходимо заплатить налог в размере 18% от суммы. По самым предварительным подсчетам, количество обманутых стариков уже сейчас составляет несколько тысяч человек, отметил представитель УБЭП.
Между тем, ГУВД Москвы и Московской области констатируют увеличение случаев мошенничества в отношении пенсионеров, инвалидов и ветеранов "лже-соцработниками", отмечая, что жертвами таких преступлений становятся, какправило, наименее защищенные категории граждан. Так на днях, оперативники задержали двух женщин, которые под видом обмена денег зашли в квартиру пожилой женщины и украли у нее 300 тысяч рублей. "Бездушные воровки, похитившие у ветерана войны так называемые "похоронные" деньги, были задержаны "по горячим следам" сотрудниками уголовного розыска. "Примечательно, что женщина наивно намеревалась отдать им деньги, но, решив переписать номера, замешкалась, чем воспользовались аферистки, которые скрылись. Если бы не оперативники розыска, то пенсионерка осталась бы без денег", - сказал представитель УВД.
В свою очередь в столичном ГУВД РИА Новости рассказали, что такие мошенники, действуя под видом соцработников, предлагают доверчивым гражданам не только обмен денег, но и приобретение по якобы льготным ценам различных лекарств и биологических добавок, а также лечение в санаториях также якобы по госпрограммам. Последний случай такого мошенничества милиционеры пресекли в Серпухове. В милицию поступило заявление от 84-летней пенсионерки, проживающей в поселке Большевик. Она сообщила, что неизвестная женщина с ребенком, представившись социальным работником, сказала, что в связи с кризисом всем пенсионерам обменивают деньги, и обменяла 15 тысяч рублей на пятитысячные купюры. Когда ребенок попросил попить водички, и добрая хозяйка отправилась за водой, вернувшись, она обнаружила, что ее посетители исчезли вместе со всеми ее сбережениями. Задержать правонарушительницу пока не удалось.
Отметим, что мошенники обманывают доверчивых стариков по всей стране. Так этой весной группа мошенников, предположительно, из Москвы, действовавших под видом сотрудников Минфина, выманила у ветерана Великой Отечественной войны из города Боровичи в Новгородской области около 700 тысяч рублей. В течение апреля преступники звонили по телефону фронтовику, представляясь замминистра финансов и другими сотрудниками Минфина, сообщали о якобы положенной ветерану выплате в размере около 1 миллиона рублей, и под разными предлогами уговаривали доверчивого пенсионера отправлять им денежные переводы на различные суммы. В целом ветеран потерял около 700 тысяч рублей. До случая с боровичским фронтовиком самое крупное мошенничество произошло в апреле в Великом Новгороде, где "соцработница" под предлогом "обмена денег" выманила у 88-летнего фронтовика 450 тысяч рублей.
Источник: NewsInfo
Подобные Сайты
Шаблоны документооборота, скачай, все темы 3 по цене одного, за 1$ смс
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Образцы, бланки, формы документов в MS-Word Excel на сайте КонсультантПлюс
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Построить дом недорого и не потерять на качестве. Все советы в одном месте.
От выбора места для фундамента до установки сантехники
Обмен квартир. Полный каталог услуг. У нас найдется все!
Продажа и покупка жилой недвижимости, аренда торговых площадей,офисов
Хотите продать недвижимость ? Размещайте объявления на нашем сайте !
Обмен квартир в хабаровске
Интернет для бедных: «Связьинвест» вводит «социальные тарифы» по всей стране
17.06.10 - Аргументы и факты
Жители регионов России теперь смогут выходить в Интернет по специальным ценам, но по не очень высокой скорости.
Компания «Связьинвест» разработала особый «социальный тариф» для доступа в интернет. Об этом сообщил министр связи и массовых коммуникаций Игорь Щеголев на встрече с премьер-министром Владимиром Путиным.
У «Связьинвеста» получился фиксированный тариф, предназначенный для получения «базовой текстовой информации». Для просмотра видео и использования других «сложных» сервисов абоненту придется доплачивать отдельно. Точная скорость передачи данных не называется: она колеблется в диапазоне 64-128 Кбит/с в зависимости от населенного пункта. Абонентская плата также варьируется: согласно планам она составит от 250 до 500 рублей в месяц и это будет «сопоставимый тариф по всей стране». Другими словами, «Связьинвест» попробует учесть разный уровень дохода населения в разных уголках России.
Межрегиональные компании связи (МРК) «Связьинвеста» уже начали подключение абонентов по социальному тарифу. Самым дорогим регионом пока останется Дальний Восток. Там настоящего социального доступа не будет еще как минимум год, если, конечно, не считать таковым 1,5 тысячи рублей за 128 Кбит/с. На втором месте идет Приморский и Хабаровский края, где абонплата за безлимитный интернет составит 500 рублей. Стоит отметить, что «анлим» будет предлагаться далеко не везде: в некоторых регионах лимит на входящий трафик будет установлен на уровне 1,5 - 3 Гбайт в месяц. При превышении лимита скорость доступа упадет вдвое.
Любопытно, что в некоторых хорошо развитых городах, социальный тариф от «Связьинвеста» может оказаться неконкурентоспособным. Например, в Новосибирске можно получить безлимитный доступ на скорости до 2 Мбит/с всего за 299 рублей («Сибирьтелеком» предлагает там 128 Кб/сек в обмен на 250 рублей). Аналогичная ситуация наблюдается, например, в Самаре, где за 500 можно получить «анлим» со скоростью 3 Мбит/сек.
Впрочем, появление социального тарифа, каким бы странным он не был, в любом случае должен позитивно отразиться на конкурентной среде. Во многих регионах, а точнее в мелких населенных пунктах, он может задать планку, которая вынудит остальных провайдеров улучшить собственные тарифы, чтобы не растерять последних клиентов.
Остается добавить, что социальный тариф - это не единственный инструмент правительства по «интернетизации» России. Достаточно вспомнить проект «социальная розетка», согласно которому россияне получат выход в интернет через кухонную радиоточку. За 50 рублей в месяц абонент cможет просматривать несколько социально значимых сайтов на скорости 128 Кбит/сек.
На «социальную розетку» планируется потратить 50 млрд. рублей в течение ближайших пяти лет. Подключено будет 39 городов России, включая Москву и Санкт-Петербург. Сейчас розетки работают в тестовом режиме в пяти сотнях квартир столицы.
Источник: Аргументы и факты
Обзор прессы за 2 июня 2010 г.
01.06.10 - MoiGorod.ru
[заголовок=Читайте в газете "Амурский меридиан":]
[b]Неделя[/b]
«За чей счет апартаменты?» - Генеральный директор компании, занимающейся строительством федеральной трассы Чита – Хабаровск, подозревается в хищении бюджетных миллионов.
«Речной круиз на бутылках» - 30 мая хабаровские путешественники отправились в сплав по Амуру на самодельном плоту.
«Туристическая контрабанда» - «Кирпичи», «помогайки» и «верблюды» обернулись директору турфирмы двумя годами лишения свободы условно.
«Корейская волна накрыла Хабаровск» - Фестиваль корейской культуры в краевой столице открылся масштабным кинопоказом.
«Налево нельзя!» - Привычный для хабаровских водителей поворот налево с Серышева на Запарина теперь может обернуться лишением водительских прав.
«Что скрывает приемный покой?» - Прокуратура выявила нарушения в работе Смидовичской районной больницы.
[b]Об этом говорят[/b]
«Аэропорт превратился в ночлежку» - Авиационный коллапс поразил малые воздушные авиалинии Хабаровского края. Десятки северян не могут попасть домой из-за многонедельной задержки рейсов.
«Опекунские войны» - В ЕАО семью опекунов из села Валдгейм чиновники из опеки обвиняют в том, что они за счет пятерых приемных детей улучшили жилищные условия.
[b]Прямая линия[/b]
«Все о пенсии» - На вопросы читателей "АМ" отвечает заместитель начальника Управления ПФР в Хабаровске и Хабаровском районе Елена Кравец.
[b]Время местное[/b]
«Беда с другого берега» - Из-за высокой воды на реке Хор шесть населенных пунктов остались без света.
«Ловись, рыбка» - Коренные народы Амура загнали в правовой тупик.
«Обмен нелегалами» - Хабаровчан депортируют из Южной Кореи.
«Жилье — одиноким детям» - Прокуратура Амурска восстановила права сирот.
«Кто поедет в лагерь?» - Стоимость путевок в загородные лагеря Комсомольска-на-Амуре в этом году выросла от 9% до 15%.
«Дамба нашла хозяина» - Чтобы не допустить чрезвычайной ситуации, администрация села Бирофельд обязана принять на учет гидротехническое сооружение.
«И у нас будет газ?» - Жители многоквартирного дома села Птичник Биробиджанского района ЕАО почти 10 лет пользуются газом из баллонов.
«Аистов под защиту» - Новый заказник "Аистиный" создан на юге Хабаровского края.
[b]Общество[/b]
«Недетские игры» - Школьница предстанет перед судом за то, что одноклассница едва не лишила ее глаза?
[b]Акция «АМ»[/b]
«Найди меня, мама!» - Вглядитесь внимательно в лица этих малышей, может быть, в одном из них вы узнаете своего ребенка…
[b]Деловой меридиан[/b]
«уДачная покупка» - Приусадебные участки у хабаровчан вновь в цене. Да еще в какой...
[b]Криминал[/b]
«Вот так помог приятелю» - Осужден хабаровчанин, который едва не лишил жизни двух охранников ЧОПа
«Недоступное жилье» - Специалист администрации поселка
Источник: MoiGorod.ru
Подобные Сайты
База предложений о продаже квартир в Хабаровске от риэлторов и частных лиц.
Покупка, продажа, и обмен комнат, квартир, домов и офисов в Хабаровске.
Квартиры бизнес класса в г. Буча! От 45 до 150 м2 цена: 57 - 140 тыс. дол.
Не тратьте время зря - просто зайдите на YPAG.RU
Советы, фотографии, рекомендации.
Все о строительстве домов в фото и статьях.
Описание всех этапов, проблем и ошибок. Ознакомьтесь
Узнайте как сэкономить на строительстве. Все этапы и планирование
Гостиницы со скидками в городах РФ и СНГ.Билеты, экскурсии, визы
Обмен квартир. Полный каталог услуг. У нас найдется все!